Immobilier : le pouvoir d'achat des parisiens recule de - 7,6%

08/10/2010 - 15:18 - Sicavonline

Selon l'agence immobilière Efficity, la baisse des taux d'intérêt ne suffit pas à compenser la hausse des prix des logements parisiens. Résultat : le pouvoir d'achat des candidats à l'accession immobilière diminue depuis le début de l'année 2010.

Le pouvoir d'achat immobilier des parisiens diminue quand celui des franciliens augmente

Selon l'agence immobilière Efficity, les taux d'intérêt pourtant très favorables aux acheteurs ne réussissent pas à compenser la flambée des prix de l'immobilier parisien. Résultat : à Paris, le pouvoir d'achat des candidats à l'accession immobilière connaît une chute de 7,6 % depuis le début de l'année. Dans son baromètre d'octobre 2010, Efficity explique que « la baisse des taux d'intérêt a amélioré le pouvoir d'achat de 3,1% alors que les prix ont augmenté de 10,1%." Concrètement, au mois d'octobre le pouvoir d'achat d'un parisien lui permet d'acquérir en moyenne une surface de 43,1m² contre 85,9m² pour un lyonnais. Contrairement à Paris intra-muros, le pouvoir d'achat immobilier progresse légèrement dans l'ensemble des départements d'Ile-de-France, à part en Seine Saint-Denis. Les Franciliens gagnent en Seine-et-Marne 0,6%, dans les Yvelines 1,2%, dans l'Essonne 3,3%, dans les Hauts-de-Seine 0,1%, dans le Val-de-Marne 1% et dans le Val d'Oise 0,9%. Seule la Seine-Saint-Denis présente une légère dégradation de 1%.

Pourquoi les prix des logements parisiens augmentent-ils ?

Selon Efficity, la demande de logements encouragée par des conditions d'emprunt très favorables est très forte alors que le niveau des stocks de biens en vente est toujours aussi faible. Conséquence : la loi de l'offre et de la demande penche très en faveur de l'offre et les prix augmentent. Les prix de l'immobilier à Paris ont augmenté de 10,3% depuis le début de l'année et de 2,1% depuis juin 2010 et atteignent en moyenne 7.100 euros / m². Malgré des prix exorbitants, les biens se vendent au prix des annonces et le potentiel de négociation pour les acquéreurs est faible.

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