Immobilier : emprunter coûte de moins en moins cher

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Malgré une conjoncture sombre, les taux immobiliers sur quinze ans ont baissé entre 2001 et 2011, selon la dernière étude de l'Agence départementale d'information sur le logement de Paris (ADIL 75)*. Sur la période, quatre phases peuvent être distinguées. D'abord, les taux ont subi une chute sur la période 2001-2005. Ainsi, situés dans une fourchette comprise entre 6 et 6,7 % début 2001, ils ont progressivement diminué jusqu'au quatrième trimestre 2005, entre 3,7 et 4,7 %. Ensuite, de ce moment à fin 2008, ils ont crû « par à-coups [...] le point culminant étant au quatrième trimestre 2008 entre 5,4 % et 5,9 % », écrit l'ADIL 75. Puis, les taux ont fléchi « jusqu'au quatrième trimestre 2010, pour atteindre un niveau jamais égalé, compris entre 3,4 % et 4,2%. » Enfin, les taux sont repartis à la hausse au début de l'année dernière, pour s'établir finalement entre 3,9 % et 4,7 % au dernier trimestre 2011, selon l'ADIL 75.

Immobilier : la baisse des taux soutient les ventes

Couplés aux dispositifs d'incitation à l'accession à la propriété, ces « niveaux historiquement bas ont largement contribué au maintien des volumes de vente malgré la montée des prix », indique l'organisme public. * L'étude porte sur la « moyenne des taux maximaux et minimaux des prêts sur 15 ans à taux fixe. »

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