Immobilier à Paris : découvrez les prix par arrondissement et par quartier

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Après avoir atteint un sommet au 3^emetrimestre 2012, le prix moyen du mètre carré parisien est retombé de 8.440 € à 8.270 €, retrouvant ainsi le niveau du 1er trimestre 2012, loin du creux du 2^emetrimestre 2009 où le m² flirtait avec les 6.000 €. Les notaires de la Chambre de Paris confirment bien les derniers chiffres publiés par MeilleursAgents.com qui annoncent depuis plusieurs mois le fléchissement des tarifs en 2012. Malgré cette dépréciation des prix, sept arrondissements sur les vingt que compte la capitale se négocient toujours à plus 10.000 euros le mètre carré. Ils sont même rejoints par un autre arrondissement, le 2^eme, le seul ayant enregistré une hausse des prix sur 3 mois (+3,8%, 10.000 €/m²). Avec un prix médian de 12.780 euros par m² dans l'ancien, le 6e arrondissement reste le plus prisé des arrondissements parisiens mais enregistre la plus forte baisse (- 5,6 % en 3 mois). Il repasse ainsi sous la barre des 13.000 € pour s'établir à 12.780 € le m². Viennent ensuite le 7e (11.740 euros/ m²) et le 4e (10.890 euros/ m²). Le 8^eme arrondissement (10.560 euros/ m²), le 5^eme arrondissement (10.280 € /m²), le 1^er (10.260 euros) et le 3e (8230 euros) sont juste un cran en dessous. A l'autre bout de l'échelle des prix, le 19e, le moins cher des arrondissements atteint 6.660 euros du m², tandis que le 20^eme est repassé sous la barre des 7.000 euros et que le 18^eme est juste au-dessus.

Arrondissement	Prix du m2 médian dans l'ancien
Moyenne de Paris	8 270 euros / m2
Paris I	10 260 euros / m2
Paris II	10 000 euros / m2
Paris III	10 200 euros / m2
Paris IV	10 890 euros / m2
Paris V	10 280 euros / m2
Paris VI	12 780 euros / m2
Paris VII	11 740 euros / m2
Paris VIII	10 560 euros / m2
Paris IX	8 950 euros / m2
Paris X	7 720 euros / m2
Paris XI	8 190 euros / m2
Paris XII	7 900 euros / m2
Paris XIII	7 780 euros / m2
Paris XIV	8 570 euros / m2
Paris XV	8 630 euros / m2
Paris XVI	9 550 euros / m2
Paris XVII	8 580 euros / m2
Paris XVIII	7 190 euros / m2
Paris XIX	6 660 euros / m2
Paris XX	6 900 euros / m2

Les notaires notent également une grande amplitude de prix au sein même des arrondissements entre les différents quartiers : ceux de La Chapelle et de La Goutte-d'Or dans le 18e arrondissement offrent aux acquéreurs le prix médian le moins onéreux de la ville lumière (6.220 euros le m²). A l'opposé le quartier de la Monnaie (6^eme) exige 14.730 euros le m². Sur cinq ans ces deux quartiers de Paris ont respectivement augmenté de 34,1 % et 53 %.

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