Prix de l'immobilier à Paris par arrondissement et quartier

13/09/2013 - 16:43 - Sicavonline

Prix de l'immobilier à Paris par arrondissement et quartier

Malgré une tendance au repli, les prix immobiliers dans la Capitale se situent encore à des niveaux élevés. En témoigne le dernier relevé réalisé par les notaires fin juin. Il est nécessaire de débourser en moyenne entre 6.670 euros/m² et 12.000 euros/m² selon l'arrondissement. Retrouvez ci-dessous le détail des prix des logements arrondissement par arrondissement.

La dernière note de conjoncture des notaires détaillent l'évolution et les prix de l'immobilier parisien quartier par quartier. Dans la capitale française, le prix de vente moyen du mètre carré a cédé - 1,9 % sur un an et près de - 3 % entre juin 2013 et le point le plus haut d'août 2012. Désormais, il faut compter en moyenne 8.200 euros pour s'offrir un mètre carré parisien.

Des évolutions de prix très disparates - 8,8 % dans le 6eme et + 2,9 % dans le 19eme

A mesure que le prix moyen parisien s'éloigne de son plus haut, proche de 8.500 euros/m², les disparités entre arrondissements encore importantes tendent à se réduire. Pour preuve, c'est dans le 6ème arrondissement, le plus onéreux de la Capitale, que les prix ont le plus baissé (-8,8%) entre le 2eme trimestre 2012 et le 2eme trimestre 2013 tandis que l'arrondissement le plus abordable connaît encore une hausse du prix de vente moyen du mètre carré de + 2,9 %.

Malgré ces écarts, le 6eme arrondissement est encore quasiment deux fois plus cher que le 19eme. Le prix moyen du premier s'élève à 12.000 euros et le deuxième à 6.670 euros. Parmi les arrondissements onéreux on retrouve le 7ème avec un prix moyen au mètre carré de 11 770 €/m² et le 4ème arrondissement avec 11 590 € le m². Ce dernier reprend la 3ème place du classement, occupée le trimestre précédent par le 1er arrondissement. Le 18éme, le 19éme et le 20éme demeurent en bas du classement.

De 5.880 € à la Goutte-d'Or à 12.310 € à Saint-Germain-des-Près

Les notaires observent également une grande amplitude de prix au sein même des arrondissements entre les différents quartiers mais la fourchette se réduit là encore : le rapport entre le quartier le moins cher et le plus cher est de 2,1, chiffre le plus faible depuis 1991. Ainsi, les prix oscillent entre 5 880 €/m² dans le quartier de la Goutte-d'Or (18ème) et 12 310 € à Saint-Germain-des-Prés (6eme). Depuis un an, le quartier le plus cher de Paris à perdu -17,9 %, on observe la même sur les Champs-Elysées tandis que les variations dans les quartiers les moins chers (18ème, 19ème et 20ème) sont nettement moins fortes et oscillent entre - 4,6 % à la Villette et + 2,8 % pour le quartier de l'Amérique dans le 19ème.

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