SCPI de rendement

Primopierre, l'investissement dans l'immobilier d'entreprise

Présentation

Caractéristiques

Tarifs

La SCPI Primopierre, pour s’exposer à l’immobilier d’entreprise La SCPI Primopierre, créée en 2008, privilégie l’investissement dans l’immobilier d’entreprise (locaux de bureaux, d’activités ou de commerces) pour ses perspectives de rendement, en respectant un niveau élevé de diversification des investissements afin de mutualiser les risques. Le patrimoine de la SCPI d'entreprises Primopierre peut être investi sur l’ensemble du territoire français. Les équipes de BNP Paribas REIM assurent la sélection, l’acquisition et la gestion des immeubles ainsi que la détection des opportunités de cession ultérieures. La politique de travaux et d’entretien est suivie par BNP Paribas REIM pour adapter les locaux à l’usage de leurs occupants et en optimiser la location. Le choix de la SCPI, pour accéder à l’immobilier Une SCPI est une propriété collective de biens immobiliers détenus par des associés sous la forme de parts en vue de percevoir des revenus à intervalle régulier, en général trimestriel. L’objet d’une SCPI est l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif. Une SCPI à capital variable se caractérise : à l’entrée, par l’émission permanente de parts nouvelles, tant que le capital statutaire n’est pas atteint, à la sortie, par le retrait des parts, en contrepartie de souscriptions. Avantage n°1 - Diversification patrimoniale Sur une longue période, la diversification des placements est pour l’investisseur un outil de gestion du risque. L’investissement en parts de SCPI permet d’accéder à une exposition au marché de l’immobilier avec un montant d’investissement réduit et modulable. Avantage n°2 - Mutualisation du risque La diversité des zones géographiques, des secteurs d’activités, des typologies de locataires et d’actifs sélectionnés, dans des phases de cycle différentes, permet d’atteindre un degré élevé de mutualisation du risque, en particulier locatif. Avantage n°3 - Absence de soucis de gestion L’acquisition et la gestion du patrimoine immobilier sont assurées par la société de gestion. L’investisseur perçoit des revenus nets de toutes charges, à intervalle régulier, dont le montant est soumis chaque année à l’assemblée générale des associés. Avantage n°4 - Transparence de l’information Les associés reçoivent tous les trois mois une information détaillée sur l’évolution de leur placement ainsi qu’un bilan annuel à l’occasion des assemblées générales. Risques liés à cet investissement Avant d’effectuer un investissement en parts de SCPI, vous devez tenir compte des éléments de risque suivants : L’investissement dans une SCPI est un placement à long terme dont les performances sont liées à l’évolution du marché immobilier, par nature cyclique, et qui doit être adapté à votre objectif patrimonial. Dans le cas de la SCPI Primopierre, l’horizon de placement recommandé est de 10 ans.   L’investissement en parts de la SCPI d'entreprises Primopierre est un placement dont la rentabilité est fonction : - des dividendes qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau des loyers) ; - du montant du capital que vous percevrez lors du retrait de vos parts ou, le cas échéant, de la liquidation de la SCPI. Ce montant dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier d’entreprise sur la durée du placement ainsi que du niveau de la demande.   L’attention des investisseurs est attirée sur le fait que la SCPI d'entreprises Primopierre est une SCPI pouvant recourir à l’endettement (à hauteur de 30 % maximum).   Dès lors, le montant du capital qui sera perçu lors du retrait des parts ou le cas échéant de la liquidation de la société sera subordonné au remboursement de l’emprunt contracté par la SCPI.   Le délai de retrait des parts est lié à l’existence de nouvelles souscriptions. La SCPI Primopierre ne garantit pas le remboursement de vos parts et n’offre pas de garantie en capital.   La responsabilité de l’associé à l’égard des tiers est limitée à son apport.   Conformément à la règlementation en vigueur, un dispositif de contrôle interne est en place au sein de BNP Paribas REIM.

En savoir plus Mlle     Mme     M. Nom* : Prénom :  Email :  Code Postal :  Tél.* : Recevoir la newsletter Sicavonline ou laissez-nous un message ou appelez-nous au : Documents  Brochure  Note d'information  Statuts Performances   Nov-déc. 2008(1) An 2009 Rendement(2) - 6,80% Distribution 4,82€ 12,99€ Perf. globale(3) - 6,80% (1) 2008 étant une année partielle, la performance n’est pas pertinente (2) Taux de rendement net de frais de gestion = revenu en euros / prix de la part au 1er janvier (3) Performance globale = taux de rendement net de frais de gestion + évolution du prix de la part entre le 1er janvier et le 31 décembre. SCPI créée le 20/08/2008. Les chiffres cités ont trait aux années écoulées et les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Un gérant reconnu La société civile de placement immobilier (SCPI) à capital variable Primopierre, c’est la rencontre entre : Primonial®, professionnels reconnus des produits immobiliers non cotés, BNP Paribas Real Estate Investment Management (BNP Paribas REIM), société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF, appartenant à BNP Paribas, l’un des plus importants groupes bancaires européens. Une rencontre porteuse d’un projet, celui de réunir une combinaison unique de savoir-faire dans le monde de la gestion de fonds d’investissement immobiliers, reposant sur une expérience de plus de 30 ans de part et d’autre, pour mettre à la disposition des investisseurs particuliers des supports de diversification patrimoniale simples et accessibles.

Primonial^®, une marque de Patrimoine Management & Associés www.primonial.com Patrimoine Management & Associés, le distributeur. 21 rue de la Banque 75002 Paris Tél. : 01 44 21 71 09 Fax : 01 44 21 71 23 Société par Actions Simplifiée au capital de 41 790 euros Immatriculée sous le N° 484 304 696 RCS Paris. Numéro d’enregistrement au fichier des démarcheurs Banque de France : 2061657042VB. Filiale de BNP Paribas Assurance BNP Paribas Real Estate Investment Management (REIM), la société de gestion. SA au capital de 300 000 euros. Siège social : 33, rue du Quatre-Septembre - 75002 Paris Immatriculée sous le N° 300 794 278 RCS Paris BNP Paribas REIM, un leader sur le marché français Classée au 3ème rang des sociétés de gestion de SCPI, BNP Paribas REIM est une société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF – agrément n° GP – 07000031 en date du 1 juillet 2007 – qui gère 24 SCPI, pour un montant capitalisé de 2,4 milliards d’euros au 31 décembre 2007. Conformément à l’ordonnance du 13 octobre 2005 créant l’OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier), les SCPI disposent d’un délai de 5 ans à compter du 16 mai 2007, soit après la publication la veille au Journal Officiel de l’arrêté du 18 avril 2007 portant homologation du Règlement Général de l’Autorité des Marchés Financiers (RGAMF) pour tenir une Assemblée Générale Extraordinaire appelée à se prononcer sur leur transformation en OPCI. Si la SCPI Primopierre opte pour la transformation, cette opération se fera sans frais directs pour les porteurs de parts. Pour plus d’information se référer au site internet www.reim.bnpparibas.com. La Note d’information de la SCPI Primopierre a reçu le visa SCPI n° 08-12 en date du 20 août 2008 délivré par l’AMF et elle est remise à tous souscripteur préalablement à sa souscription. La Note d’information est également disponible gratuitement auprès de la société de gestion et sur le site internet www.reim.bnpparibas.com. La Notice prévue à l’article L-422-8 du RGAMF a été publiée au Bulletin des Annonces Légales Obligatoires du 15 septembre 2008 Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures et la valeur d’un investissement en SCPI peut varier à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attaché.