Avant d’effectuer un investissement en parts de SCPI, vous devez tenir compte des éléments de risque suivants : L’investissement dans une SCPI est un placement à long terme dont les performances sont liées à l’évolution du marché immobilier, par nature cyclique, et qui doit être adapté à votre objectif patrimonial. Dans le cas de la SCPI Primopierre, l’horizon de placement recommandé est de 10 ans. L’investissement en parts de la SCPI d'entreprises Primopierre est un placement dont la rentabilité est fonction : - des dividendes qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau des loyers) ; - du montant du capital que vous percevrez lors du retrait de vos parts ou, le cas échéant, de la liquidation de la SCPI. Ce montant dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier d’entreprise sur la durée du placement ainsi que du niveau de la demande. L’attention des investisseurs est attirée sur le fait que la SCPI d'entreprises Primopierre est une SCPI pouvant recourir à l’endettement (à hauteur de 30 % maximum). Dès lors, le montant du capital qui sera perçu lors du retrait des parts ou le cas échéant de la liquidation de la société sera subordonné au remboursement de l’emprunt contracté par la SCPI. Le délai de retrait des parts est lié à l’existence de nouvelles souscriptions. La SCPI Primopierre ne garantit pas le remboursement de vos parts et n’offre pas de garantie en capital. La responsabilité de l’associé à l’égard des tiers est limitée à son apport. Conformément à la règlementation en vigueur, un dispositif de contrôle interne est en place au sein de BNP Paribas REIM.

Les SCPI sont des sociétés civiles ayant pour objet exclusif l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier locatif. La loi du 31/12/1970 a étroitement réglementé le statut des SCPI. Leur activité est a également été fortement encadrée, notamment par la loi du 4/01/1993, les particuliers bénéficiant ainsi d'une plus grande sécurité pour leurs investissements. La loi du 2/07/1996 les a dotées d'un nouveau statut, les SCPI étant désormais assimilées à des instruments financiers. Pour les besoins de la gestion, elles peuvent, dans certaines limites : procéder à des travaux d'amélioration et, à titre accessoire, à des travaux d'agrandissement et de reconstruction, acquérir les équipements ou installations nécessaires à l'utilisation des immeubles, revendre les biens sous réserve que ces cessions ne soient pas habituelles (effectuées trop fréquemment, ces opérations leur feraient perdre leur statut juridique de société civile et donc leur régime fiscal). Dans tous les cas, il leur est formellement interdit de construire elles-mêmes les immeubles, cette activité étant réservée aux sociétés de construction. Lire la suite

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