La pleine propriété d'un bien se compose :
Dans la majorité des cas, la nue-propriété et l'usufruit appartiennent à la même personne, mais il est possible de céder temporairement ou définitivement l'usufruit d'un bien à une personne.
On parle alors de "démembrement".
Lors d'un démembrement, c'est la personne qui bénéficie de l'usufruit qui doit déclarer la valeur de la totalité du bien dans son patrimoine.
Ainsi, si des parents font la donation à leur enfant de l'usufruit d'un bien, ce bien "quitte" le patrimoine des parents soumis à l'ISF pour rejoindre celui de leur enfant. La donation d'usufruit peut s'avérer plus intéressante que de verser directement de l'argent à son enfant.
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