La société foncière Zublin Immobiliere France annonce un résultat net consolidé pour l'exercice 2006-2007 de 9,7 Millions d'Euros. Le cash flow d'exploitation (résultat net avant impôts retraité de la variation de valeur des actifs et de l'incidence de l'actualisation de l'exit tax et des dépôts de garantie) ressort à 4,2 ME, soit 0,98 Euro par action.
Au 31 mars 2007, les capitaux propres IFRS sont de 74,5 ME, en progression de 23% sur 1 an. A cette date, l'actif net réévalué de remplacement s'établit à 89,1 ME (+80%), soit 17 Euros par action.
La valeur de marché (droits inclus) des actifs immobiliers a été estimée par la société Jones, Lang, Lasalle, à 249,5 ME au 31 mars 2007. Cette progression de 93% par rapport au 31 mars 2006 provient essentiellement de l'acquisition des immeubles situés à Gennevilliers, Suresnes et Neuilly-sur-Seine. A périmètre constant, la progression de la valeur du portefeuille est de 14,6%. Le taux d'occupation est de 100% au 31 mars 2007. Les loyers annualisés progressent de 57% et s'établissent à 17,3 ME au 31 mars 2007.
Le dividende qui sera proposé à l'Assemblée générale du 18 juin 2007, sera de 0,70 Euro par action, en progression de 40% par rapport à l'exercice précédent, représentant un montant total distribué de 3,7 ME, supérieur à l'objectif initial de 3 ME.
Züblin Immobilière France a pour objectif de poursuivre une croissance régulière de son cash flow d'exploitation et de son dividende, avec l'objectif de réaliser un rendement global moyen de ses fonds propres de 10% par an sur une période de cinq à sept ans. En moins de 12 mois, Züblin Immobilière France a réalisé la première phase de son programme d'investissement de 100 ME. Elle entend mettre en oeuvre la 2e phase de son programme et investir 300 ME d'ici mi-2009, en respectant ses critères de localisation (Quartier ouest des affaires de Paris, Marseille et Lyon), de type d'actif et d'impact financier relutif sur le cash flow par action.
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