Les loyers consolidés de SFL, Societe Fonciere Lyonnaise, ont atteint 41,2 Millions d'Euros au 31 mars 2007, contre 39,4 ME au 31 mars 2006, en progression de 4,4%. A périmètre constant, les loyers progressent de 5,2% sur cette même période. Le CA total atteint donc 41,4 ME contre 40,6 ME au T1 2006.
"Cette tendance est le reflet de l'excellente qualité du patrimoine du Groupe dont le taux d'occupation reste très élevé au 31 mars 2007 (97,4%) et de la bonne tenue du marché locatif de bureaux à Paris", souligne le management.
La société a fait procéder pour la première fois cette année à une évaluation trimestrielle de son patrimoine, qui s'élève au 31 mars 2007 à 3,684 MdsE en valeur de marché hors droits (part du groupe), en hausse de 5% à périmètre constant et de 11% globalement par rapport au 31 décembre 2006 (3,32 MdsE).
Le trimestre a vu la finalisation de l'opération d'apport par Prédica à SFL de sa participation de 50% dans la SCI Paul Cézanne permettant ainsi à SFL de détenir désormais 100% de l'immeuble Cézanne Saint-Honoré. Cette apport d'une valeur de 198,7 ME qui a été rémunéré au moyen d'une augmentation de capital a entraîné un accroissement des capitaux propres du groupe du même montant et représente un potentiel de loyers supplémentaires de l'ordre de 8 ME en année pleine.
Par ailleurs, SFL a procédé comme prévu au remboursement anticipé de l'emprunt privé US de 125 M$ dont les impacts avaient été comptabilisés au 31 décembre 2006 et au retrait de sa notation auprès de l'agence Standard & Poor's. Dans le même temps, la société a mis en place une nouvelle ligne de crédit bancaire de 50 ME d'une maturité de 5 ans. Au 31 mars 2007, l'endettement net de SFL représente 22,2% de la valeur de son patrimoine contre 24,5% au 31 décembre 2006.
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