(AOF) - Foncière des Murs a signé un protocole d'accord portant sur l'acquisition d'un portefeuille de 102 murs de restaurants Quick représentant le tiers du parc de l'enseigne en France, pour un montant de 316 millions d'euros droits et frais inclus. Ces actifs sont répartis sur l'ensemble du territoire français. Des baux triple net ont été conclus sur la base d'une durée de 12 ans fermes, renouvelables trois fois pour une durée de 9 ans. Ils présentent un loyer fixe indexé d'un montant annuel de loyer de 18 millions d'euros hors taxe. Un accord de partenariat sera également conclu dans le cadre de cette opération par Foncière des Murs, qui s'engagera à financer le développement de Quick à hauteur de 10 millions d'euros par an. L'opération sera réalisée sous forme de cession d'actifs et de contrats de crédit-bail et sera financée en fonds propres et par endettement bancaire. Après réalisation de cette opération et des autres opérations en cours, le patrimoine de Foncière des Murs présentera une valeur de 2,8 milliards d'euros (hors droits) et sera composé à 62% d'actifs hôteliers, à 15% de restaurants, à 14% de cliniques et maisons de retraite et à 9% d'actifs de loisirs.