Wereldhave a finalisé l'acquisition d'un immeuble à San Diego (U.S.A.) totalisant 35.200 m(2) à usage de bureaux, 12 appartements, 1.400 m(2) de commerces et 752 parkings. Le prix d'acquisition s'est élevé à 210 M$, représentant un rendement d'environ 5%.
L'immeuble est actuellement loué à 80% à différents locataires titulaires de baux de longue durée; parmi ceux-ci, on compte une majorité de cabinets d'avocats ou des institutions financières.
Seulement 12% des baux expireront avant 2015. Wereldhave prévoie d'avoir loué les surfaces vacantes avant fin 2007. Une fois cet objectif atteint, le rendement initial net s'établira à 5%.
L'immeuble est situé sur Broadway 655, dans le centre de San Diego, à proximité de la Cour de Justice Fédérale de San Diego et des Cours Régionales de Justice, au coin du Boulevard Kettner ; il bénéficie en outre d'une vue imprenable sur le port voisin et la baie de San Diego. Achevé fin 2005, il s'agit du premier immeuble de bureaux de catégorie A dans ce secteur depuis 1991.
Cette acquisition sera financée par l'endettement, dont 50% en Euros, ramenant ainsi la couverture de l'exposition du portefeuille au Dollar à 65% (contre 70% précédemment).
Cet investissement est le premier réalisé par Wereldhave sur la côte Ouest des Etats-Unis.
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