La Foncière des 6ème et 7ème Arrondissements de Paris a publié les comptes du 1er trimestre de son exercice 2007, d'une durée exceptionnelle de neuf mois (qui sera donc clos le 31 décembre). Le chiffre d'affaires consolidé trimestriel du 1er avril au 30 juin 2007 s'est élevé à 2,3 Millions d'Euros.
"Le très important programme de travaux en cours se déroule de manière satisfaisante et les autorisations administratives ont été obtenues concernant l'immeuble de la rue Danton (Paris 6ème) pour permettre sa conversion en hôtel. Dans le cadre de son développement futur, la société se portera acquéreur auprès d'autres sociétés du groupe, comme elle l'a précédemment indiqué, d'un immeuble de bureaux situé 209, rue de l'Université à Paris 7ème (1.278 m(2) de bureaux et 31 parkings) et de l'hôtel Holiday Inn de Saint-Germain-des-Prés à Paris 6ème (134 chambres 3 étoiles et 27 parkings)", indique le management.
La société précise que, "compte tenu des importants programmes de travaux en cours", les résultats récurrents resteront faibles pour 2007 et 2008. Les loyers ne deviendront significatifs qu'à compter de l'entrée en location des immeubles, après achèvement de leur restructuration, prévu pour trois d'entre eux, début 2009. Actuellement, la conjoncture locative dans les 6ème et 7ème arrondissements de Paris demeure caractérisée par un taux de vacance plus de moitié moindre de celui de Paris dans son ensemble et par des loyers soutenus, indique encore la direction.
La société a décidé en début d'exercice de se porter acquéreur d'un ensemble de sept très beaux immeubles appartenant au Groupe Natixis et situés en plein coeur du 7ème arrondissement. Ces immeubles, ancien siège du Crédit National, situés 24-26 et 41 à 51, rue Saint-Dominique et 18-20, rue de Bourgogne, d'une surface qui pourrait être de l'ordre de 25.000 m(2) de bureaux et 2.000 m(2) d'habitation après restructuration, et plus d'une centaine de parkings en sous-sol, ont fait l'objet de la signature d'une convention en vue de l'acquisition de la pleine propriété au cours du mois de septembre 2007. Ces immeubles devraient être remis en location à l'horizon 2010-2011, après le départ de leur occupant actuel et la réalisation de travaux de rénovation partielle.
A la suite de toutes les opérations évoquées ci-dessus, la société devrait détenir dix sept immeubles en pleine propriété, sur des terrains lui appartenant également en pleine propriété.
Afin de répondre à ses besoins de financement, la société va lancer une augmentation de capital d'un montant global d'environ 179,5 ME avec maintien du droit préférentiel de souscription. Le projet a été validé par l'assemblée du 16 juillet. La période de souscription court du 20 juillet au 31 juillet 2007. L'émission nouvelle de 179,5 ME est réalisée au prix de 17,75 euros par action. La parité de cette émission s'établit à 8 actions nouvelles pour 11 actions anciennes. Le droit préférentiel de souscription sera coté du 20 au 31 juillet 2007.
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