La foncière SIIC de Paris a publié ce matin 31,8 Millions d'Euros de produits d'exploitation semestriels (+61,6%) pour un bénéfice net part du groupe de 8,54 ME contre 13,7 ME un an avant. La différence provient des charges financières et du coût de l'endettement en forte hausse.
Au 30 juin 2007, la participation de Realia Patrimonio SLU au capital de SIIC de Paris a été ramenée à 88,86%. "Cette cession de parts intervient dans le cadre de la volonté du Groupe de ramener sa participation au capital de SIIC de Paris à un pourcentage inférieur à 60% au 31 décembre 2008, comme le requièrent les nouvelles dispositions du Code Général des Impôts en matière de régime SIIC applicables au 1er janvier 2007", explique l'entreprise.
Par ailleurs, le management indique que le conseil d'administration du 10 mai 2007 a approuvé dans son procès verbal la dissolution des 3 SCI acquises auprès d'Icade Foncière des Pimonts le 21 décembre 2006, ainsi que la transmission de leur patrimoine à leurs associés. Les SCI Pont Neuf et Rive du Quinzième font l'objet d'une liquidation amiable conformément aux décisions de leurs associés en date respectivement du 24 et du 28 mai 2007, ces liquidations sont toujours en cours au 30 juin. En revanche, l'associé unique de la SCI du 2 rue du 4 septembre a décidé le 24 mai d'une dissolution sans liquidation de celle-ci. Cette décision a été publiée le 29 mai 2007, aussi elle est devenue définitive à l'expiration du délai de recours des tiers soit le 29 juin. Les opérations de transmission universelle de patrimoine ont donc été effectuées à cette date dans les comptes sociaux de SIIC de Paris. Ces restructurations purement internes au groupe sont sans impact dans les comptes consolidés arrêtés au 30 juin 2007.
Le conseil d'administration du 11 avril 2007 a approuvé la mise en place d'un prêt de 545 ME sur une durée de 10 ans visant à restructurer l'intégralité de la dette de la Société SIIC de Paris. Ce financement, effectif depuis le 22 juin 2007 est composé de deux tranches, un première de 365 ME et une seconde de 180 ME correspondant à une ligne de crédit long terme. Conformément à l'acte de crédit signé le 27 avril, il a également été décidé, afin de couvrir le risque de taux afférent, de la mise en place de contrats de swaps, d'une durée initiale de 7 ans, dont le montant notionnel représente 60% du montant du financement, soit 327 ME. Aussi, SIIC de Paris a procédé, dans les jours qui ont suivi le conseil d'administration, au retournement définitif de l'intégralité des instruments de couverture contractés les années passées, soit un montant notionnel résiduel de 269 ME pour une valeur totale 2,305 ME.L'impact net, dans les comptes consolidés au 30 juin 2007, de ces opérations de retournements définitifs est de 2,245 ME en résultat.
La foncière ajoute qu'une promesse de vente a été signée le 24 mai 2007 en vue de la cession de l'actif situé au 14 rue Jacques Bingen à Paris 17e au prix de 3 ME. La DIA a été obtenue le 13 juillet et l'acte définitif devrait intervenir dans les tous premiers jours de septembre. Cet actif est classé au bilan dans les actifs disponibles à la vente pour une valeur nette de 1,174 ME.
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