(AOF) - Klépierre a confirmé la signature d'un accord de partenariat stratégique avec Buffalo Grill portant sur l'acquisition des murs de 128 restaurants en exploitation en France et sur le développement de nouvelles implantations. Le montant de l'opération s'élève, dans un premier temps et avant le 31 décembre, à 140,8 millions d'euros pour 66 restaurants représentant un loyer de 9 millions d'euros en année pleine. Klepierre réalisera ensuite l'acquisition, avant le 31 décembre 2007, de 62 restaurants pour 157,7 millions d'euros représentant un loyer de 9,8 millions d'euros en année pleine. La vente de ce portefeuille est assortie de la conclusion de baux commerciaux d'une durée initiale de 9 ans ferme, renouvelables 2 fois à l'initiative de Buffalo Grill, sur la base de loyers minimum garantis et assujettis à des loyers variables liés à l'évolution du chiffre d'affaires. En outre, le groupe précise qu'il procédera au développement de nouvelles implantations. Klepierre dispose d'une option ferme sur 30 nouveaux établissements en projet ou en cours de construction pour un montant prévisionnel d'investissement de 69 millions d'euros et de loyers de 4,5 millions d'euros.