La foncière Eurosic annonce que son patrimoine est évalué à 1,4 Milliard d'Euros au 30 juin dernier. L'actif net réévalué ressort à 57,10 euros par action hors droits (+6% en données comparables par rapport à l'ANR de fin 2006). Droits inclus, elle ressort à 62,20 euros.
La recomposition de l'actionnariat aboutit à ce que 31,88% du capital est aux mains de Nexity, 20% dans celles de la Banque Palatine, 7,42% chez Generali Vie et 7,42% chez Morgan Stanley. Eurosic dispose d'un flottant de 33,28%, en conformité avec les dispositions du régime SIIC 4.
Au 1er semestre, les recettes locatives ressortent à 35,1 ME pour 31,6 ME d'EBITDA et 0,1 ME de bénéfice net. Le premier semestre 2007 a constitué pour Eurosic un semestre de transition au cours duquel les effets de l'acquisition de Vectrane et des apports des trois immeubles du GCE à compter, respectivement, de mars et juin 2007 n'ont été que partiels. De plus, le semestre a enregistré des dépenses exceptionnelles non récurrentes consécutives à ces opérations, explique le management.
Au 30 juin 2007, le ratio d'endettement s'établit à 36%. Eurosic a conclu un accord ferme avec trois banques HSBC, Calyon et Natixis, portant sur un montant de 850 Millions d'Euros. "Cet accord permet au groupe d'une part de refinancer la dette existante tout en abaissant le coût et en augmentant la durée, d'autre part d'accompagner son développement", explique-t-il.
Côté perspectives, un accord de partenariat avec Nexity est à l'étude. Par ailleurs, le groupe relève son objectif de disposer à l'horizon 2011 d'un patrimoine à 3,5 Milliards d'Euros. Il poursuivra son développement, basé sur le secteur des bureaux, tout en envisageant une diversification, notamment dans la logistique.
Meka Brunel, la président, a déclaré "Au cours du premier semestre 2007, nous avons franchi avec succès la première étape de la constitution d'une nouvelle foncière et posé les bases de son développement. La solidité de notre actionnariat qui compte notamment le groupe Nexity, actionnaire de référence, ainsi que la présence de Generali Vie et de Morgan Stanley Special Situations Fund III, nous confortent dans nos ambitions de croissance et notre détermination à produire la création de valeur attendue. Nous sommes confiant dans les perspectives du groupe et nous visons pour la fin d'année des recettes locatives 50 ME à périmètre constant".
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