Ronan Arzel, Directeur de la Stratégie de la société Les Nouveaux Constructeurs a estimé dans les colonnes de Boursier.com "qu'en Espagne, les fondamentaux soutiennent le marché immobilier. La croissance de l'économie est forte... Elle devrait être supérieure à +3% en 2008, ce qui favorise l'emploi et le pouvoir d'achat. En outre, on observe une augmentation continue du nombre des ménages. Depuis 10 ans, la hausse des prix dans l'immobilier a été très importante, +10% par an en moyenne. Avec une majorité de taux variables, l'ajustement des prix de vente est nécessaire. Le rythme des ventes devrait baisser, même si les besoins fondamentaux sont là... Les Nouveaux Constructeurs sont positionnés au sein des 3 plus grandes villes espagnoles sur le créneau de la résidence principale de moyenne gamme. Ce positionnement est d'ailleurs le plus résistant à la crise".
Concernant le marché allemand, le dirigeant estime que "la situation est ici très différente, le taux de ménages propriétaires est seulement de 45% alors qu'il s'élève à 85% en Espagne... Le niveau de mise en chantier demeure très faible et l'on devrait toucher un point bas en terme de livraisons en 2008. Les prix demeurent relativement bas... Avec le redressement économique, la baisse continue du chômage et les préoccupations liées à la retraite, le marché immobilier offre sur le moyen terme un potentiel important d'amélioration".
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