LaSalle Investment Management a publié aujourd'hui son neuvième indice régional de croissance économique européenne ("E-REGI"). Paris y figure toujours en bonne place, mais a cédé un rang, ce qui ramène la ville sur ses niveaux de 1999, en 3ème position de l'enquête. Ce sont les prévisions "plutôt négatives" sur l'emploi qui ont grevé la capitale française, même si le rapport montre aussi que Paris est bien placée pour bénéficier de la reprise générale de la Zone Euro grâce à une économie plus diversifiée que bien d'autres villes européennes.
Le leader mondial de l'investissement sur l'immobilier a composé l'E-REGI en classant les 91 principales villes européennes à travers une combinaison de facteurs de croissance économique, le niveau de vie général et l'attrait relatif du marché des affaires local. LaSalle considère que les fondamentaux du marché sont positifs en Europe, avec des volumes importants de capitaux ciblant toujours l'immobilier européen et des niveaux de transactions toujours importants au cours du deuxième semestre, malgré la récente crise du crédit.
Londres reste sans conteste la ville européenne leader en la matière. Paris est dépassée par Munich cette année, la capitale bavaroise bénéficiant du regain de vigueur allemand. Dublin rétrograde au 4ème rang, suivie de Stockholm, Luxembourg, Helsinki, Stuttgart et Oslo. Parmi les forts reculs, Madrid, 5ème en 2006, passe à la 10ème place.
Par rapport à l'E-REGI 2006, la plupart de villes françaises ont amélioré leur classement. Lille est la ville de l'Europe de l'Ouest qui a le plus amélioré son classement en grimpant de 39 places pour se classer à la 49ème position en 2007. Lille, comme la plupart des villes françaises ayant amélioré leur classement, par exemple Nantes, a particulièrement bénéficié d'un marché de l'emploi dynamique. Depuis la fin de l'année 2006, les perspectives se sont améliorées dans tous les secteurs lillois, en particulier les fabricants de rails et d'automobiles.
M. Goodchild, le directeur de la recherche européenne de LaSalle, "E-REGI a toujours identifié un noyau de villes dans lesquelles les investisseurs immobiliers peuvent compter sur des rendements intéressants. Il s'agit de Londres, de Paris, de Munich, de Dublin, d'Helsinki, de Stockholm et de Madrid. Avec des fondamentaux très positifs et des volumes de capitaux importants qui ciblent toujours l'immobilier européen, ces villes peuvent s'attendre à récupérer une part importante du volume des transactions, malgré la crise du crédit".
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