Immobilière Dassault a signé un bail commercial en état futur d'achèvement pour l'immeuble du 23 Champs Elysées avec une grande enseigne internationale de luxe, sur la base d'un loyer annuel de 3,3 Millions d'Euros hors taxes et hors charges, valeur au premier janvier 2008, pour une entrée dans les lieux prévue début 2010. L'immeuble était vacant depuis le 20 novembre 2007 suite au départ du locataire Thaï Arways. Le loyer acquitté par Thaï Airways s'élevait à 1,1 million d'euros par an hors taxes et hors charges.
Le preneur s'est également engagé à verser un droit d'entrée de 2,2 millions d'euros hors taxes à la date de levée de la dernière des conditions suspensives. Ces conditions suspensives, qui conditionnent la prise d'effet du bail, résultent de la réalisation d'importants travaux de restructuration, nécessitant préalablement l'obtention de permis de construire et de démolir d'une part, et une autorisation de la Commission Départementale d'Equipement Commercial d'autre part.
Les travaux de restructuration tels qu'envisagés seront conduits par Immobilière Dassault en tant que maître d'ouvrage et financièrement supportés par elle dans la limite de 4,9 Millions d'Euros hors taxes et coûts annexes.
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