Le Groupe Nexity a enregistré une forte croissance de son chiffre d'affaires en 2007 (+29%) à 2,394 Milliards d'euros.
Les effets de périmètre, dont la consolidation au 1er juillet 2007 des activités de services (GCEI) du pôle immobilier du Groupe Caisse d'Epargne, expliquent en partie cette hausse (contribution de +12%)1. A périmètre constant, le chiffre d'affaires du Groupe augmente de +17%.
Les indicateurs d'activité du Groupe traduisent une progression sensible par rapport à 2006, en particulier dans les pôles Tertiaire et Services.
-Les réservations du pôle Logement connaissent une progression en valeur de +5%, avec 14 703
lots réservés, soit une hausse en volume de +5%, et des prix moyens stables. Les ventes
réalisées auprès des investisseurs institutionnels sont en forte hausse (2 406 unités contre 1 306
unités en 2006) et représentent 22% du total des logements réservés contre 12% en 2006.
-Les prises de commandes enregistrées par le pôle Tertiaire sont en forte hausse. Elles s'élèvent
à 510 ME sur l'année (part Nexity), contre 395 ME en 2006.
-Le pôle Services et Distribution poursuit son développement. L'activité d'administration de biens, qui réunit notamment les métiers de Lamy et Saggel, enregistre des mandats nouveaux.
Dans les métiers de la distribution, le développement du réseau de franchises se poursuit (166 franchises supplémentaires en 2007) et les activités de prescription de crédit connaissent un démarrage encourageant avec plus de 1.300 dossiers transformés.
Le carnet de commandes s'établit à 3.413 ME à fin décembre, en hausse de +15% sur un an. Ces engagements représentent 19,5 mois du chiffre d'affaires de l'activité de promotion. Le backlog du pôle Logement s'établit à 2 645 MEUR, et s'inscrit en hausse significative sur un an (+12%). Celui du pôle Tertiaire atteint le niveau de 768 ME (+31%).
Les perspectives sont favorables pour le Groupe :
-Le partenariat avec le Groupe Caisse d'Epargne apporte au Groupe une capacité de distribution élargie. Les perspectives de développement des ventes sur le marché du logement des seniors et en zone ANRU sont significatives. Au total, la diversification de l'offre du Groupe et la multiplication des canaux de distribution dont celui-ci dispose lui permettront de gagner des parts de marché.
-Pour 2008, Nexity prévoit d'enregistrer une progression de ses parts de marché pour atteindre un niveau d'au moins 9% d'un marché de la promotion privée estimé entre 110 à 115 000 unités au niveau national.
-Dans le tertiaire, les prévisions de marché pour 2008 demeurent favorables, après deux années 2006 et 2007 remarquables. Le groupe prévoit d'enregistrer en 2008 de nouvelles prises de commandes tertiaires à un niveau au moins égal à celui de 2007.
-Dans le pôle Services, les réorganisations sont en cours à partir des conclusions de l'audit réalisé durant l'automne en vue de faire progresser le niveau de marge opérationnelle.
-Dans le pôle Distribution, le potentiel d'extension du réseau d'agences demeure élevé et la plate-forme de prescription Nexity Solutions Clefs présente de réelles capacités de développement. La prise de contrôle d'I-Sélection, début 2008, apportera au Groupe une capacité de distribution renforcée, notamment sur le segment des investisseurs particuliers.
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