Le Conseil d'administration de la Société de la Tour Eiffel s'est réuni le 12 février 2008 sous la présidence de Mark Inch pour arrêter les comptes sociaux et consolidés de l'exercice 2007. Le résultat net social de l'exercice se solde par un bénéfice de 31,6 ME. Les revenus locatifs 2007 ressortent à 72,4 ME contre 55 ME en 2006. Le résultat opérationnel (hors variation de valeur et arbitrages) atteint 52,7 ME contre 36,7 ME. Le résultat net part du Groupe atteint 91,6 ME, contre 117,9 ME en 2006.
En 2007, le Groupe a mené une politique sélective. Poursuivant sa politique d'investissement sélective et de valorisation de son patrimoine, la Société de la Tour Eiffel a acquis 135 ME de nouveaux actifs (VEFA incluses) en 2007, portant la valeur du portefeuille global à 1.190 ME (711.139 m2) en fin d'année. Par ailleurs, elle a initié au cours de l'année le lancement de 110 ME de constructions d'immeubles neufs.
La rénovation de certains immeubles dans les parcs d'affaires et les projets neufs comme Viseo (11.800 m2, Grenoble) ou CityZen (6.800 m2, Rueil-Malmaison) ont remporté un vif succès en matière de commercialisation, confortant le Groupe dans sa volonté de proposer des produits neufs ou rénovés de qualité à loyer modéré, en région parisienne et en Province, plébiscités par les utilisateurs.
Au total, la Société de la Tour Eiffel a commercialisé 35.000 m2 l'an dernier, représentant 6 ME de loyers.
Symbole de l'évolution du portefeuille de la Société de la Tour Eiffel, la part des immeubles de moins de 10 ans est passée de 46% en 2006 à 57% en 2007.
Ces développements permettent de renforcer et de sécuriser les revenus de la Société pour les années à venir, juge cette dernière. Pas moins de 90% des loyers sont ainsi sécurisés jusqu'en 2012 et la répartition des revenus locatifs s'opère sur 450 locataires dont de nombreuses signatures de premier plan.
Le Groupe fait aussi état d'un patrimoine (+25%) et d'un Actif Net Réévalué (+22%) en hausse.
Le patrimoine de la Société de la Tour Eiffel figure dans les comptes consolidés au 31 décembre 2007 pour 1.083 ME. Il est composé de :
- 57% de bureaux principalement situés dans les nouveaux pôles tertiaires de la région parisienne et dans les grandes agglomérations régionales ;
- 26% de parcs d'affaires situés en région parisienne et périphérie de grandes villes ;
- 9% d'entrepôts principalement situés dans les régions ;
- 5% locaux d'activités, Paris et régions ;
- 3% de résidences médicalisées situées dans le sud de la France.
L'Actif Net Réévalué hors droit ressort à 101,9 euros par action au 31/12/2007, contre 83,5 euros à fin 2006.
Après un acompte de 3 euros par action versé en août 2007, le Conseil d'administration proposera à l'Assemblée générale du 27 mars prochain le versement d'un dividende complémentaire de 3 euros, soit un dividende global de 6 euros rattaché à l'année 2007. Par la nature et la rentabilité de ses investissements, l'objectif affiché de la Société de la Tour Eiffel est d'assurer aux actionnaires un revenu pérenne.
Depuis le 1er janvier 2008, la Société de la Tour Eiffel a effectué 30 ME de nouveaux engagements dont 17 ME sécurisés à rendement élevé et baux long terme, et 13 ME dans un nouveau parc d'affaires. Après avoir procédé à huit cessions d'actifs non stratégiques pour 40,5 ME en 2007, le Groupe "envisage cette année de poursuivre ses arbitrages ciblés, en fonction des conditions de marché".
Dans la continuité du travail accompli en 2007 pour accompagner la montée en gamme de ses parcs d'affaires et dynamiser leur image, la Société de la Tour Eiffel va les regrouper en 2008 sous la marque "Parc Eiffel". Une démarche qui devrait entraîner une optimisation de ce patrimoine dans les années à venir, juge le Groupe.
"Le développement des réserves foncières s'opérera en fonction des opportunités de marché avec le souci de contrôler la qualité, le coût ainsi que le rendement", ajoute le Groupe.
La Société de la Tour Eiffel se félicite enfin de l'arrivée de Philippe Prouillac (MRICS) à son conseil d'administration.
(c) Boursier.com - Les informations rédigées par la rédaction de Boursier.com sont réalisés à partir des meilleures sources, même si la société Boursier.com ne peut en garantir l'exhaustivité ni la fiabilité. Ces contenus n'ont aucune valeur contractuelle et ne constituent en aucun cas une offre de vente ou une sollicitation d'achat de valeurs mobilières ou d'instruments financiers. La responsabilité de la société Boursier.com et/ou de ses dirigeants et salariés ne saurait être engagée en cas d'erreur, d'omission ou d'investissement inopportun.