Société Foncière Lyonnaise (SFL) annonce des loyers de 170,4 Millions d'Euros au 31 décembre 2007 contre 161,5 ME au 31 décembre 2006, en progression de 5,5%. A périmètre constant, les loyers progressent de 3,6%. Le résultat opérationnel hors variation de valeur est de 147,3 ME au 31 décembre 2007, en progression de 9,3% par rapport au 31/12/2006 où il atteignait 134,8 ME. Le résultat net part du Groupe atteint 416,5 ME, en diminution par rapport à l'année passée du fait de la moins forte progression de valeur du patrimoine en 2007 qu'en 2006, les agrégats opérationnels du Groupe étant eux en progression.
Le cash flow part du Groupe (hors cessions) s'élève à 97,2 M au 31 décembre 2007 contre 79,2 ME au 31 décembre 2006, en progression de 22,8%principalement sous l'effet de la hausse des loyers et de la baisse des impacts des franchises de loyers. Rapporté au nombre moyen d'actions, le cash flow progresse de 15,8% en 2007 à 2,13 Euros par action contre 1,84 Euros par action en 2006.
Le patrimoine de SFL est évalué à 3,9 MdsE en valeur de marché hors droits au 31 décembre 2007, en hausse de 17,7 % par rapport au 31 décembre 2006 (3,32 MdsE) et à 4,13 MdsE en valeur de remplacement droits inclus. La progression à périmètre constant de la valeur du patrimoine est de 12% en 2007.
En matière de financement, SFL a procédé comme prévu en début d'année au remboursement anticipé de l'emprunt privé US de 125 M$ et a mis en place trois nouvelles lignes de crédit corporate pour un montant global de 250 ME sur des durées de 5 et 7 ans avec un spread de l'ordre de 50 bp.
L'endettement net de la Société s'élève à 1,04 MdE au 31 décembre 2007, soit 25,2% de la valeur du patrimoine, avec un coût moyen au 31 décembre 2007 de 5,3%.
Sur ces bases et après dilution complète, l'Actif Net Réévalué droits inclus s'élève à 63,6 Euros par action en hausse de 10,7% par rapport au 31 décembre 2006 (57,4 Euros). L'ANR hors droits est de 58,8 Euros par action contre 53 Euros au 31 décembre 2006.
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