Eurosic annonce que le montant de ses loyers perçus en 2007 atteint 50,5 Millions d'Euros, pour un résultat opérationnel courant de 23,3 ME et une perte nette consolidée de 20,8 ME. Afin de permettre la comparaison avec les autres sociétés foncières cotées, la société présente un tableau de passage à la juste valeur, qui fait ressortir 52,9 ME de produits des activités ordinaires, pour 46,5 ME de résultat opérationnel courant et 2,4 ME de bénéfice net consolidé. Le cash flow courant s'élève à 21 ME et à 31 ME sur la base pro forma, soit 1,87Euro pro forma par action.
"2007 a été dans son ensemble une année de construction d'Eurosic avec l'entrée progressive des actifs au cours du premier semestre. Eurosic ayant par ailleurs changé d'activité entre 2006 et 2007 (passage d'une société de crédit bail immobilier à une société foncière), la seule comparaison possible se fait avec les comptes pro forma 2006", explique le management qui a calculé un actif net réévalué par action de 52,50 euros. La valeur globale des actifs d'Eurosic s'élève à 1,443 Milliard d'Euros à fin 2007, en progression de 9,8% comparé au 31 décembre 2006 pro forma. A périmètre constant, le portefeuille d'Eurosic a progressé de 6,6% en un an. Notons que la foncière a déprécié 39 ME de l'écart d'acquisition de Vectrane après les remous intervenus sur les marchés depuis l'été dernier.
Le directoire proposera à l'assemblée générale qui se réunira le 15 mai 2008 une distribution de 1,75 Euro par action représentant 3,3 % de l'ANR au 31 décembre.
2007.
Eurosic, qui fait partie du groupe Caisse d'Epargne, rappelle avoir acquis auprès de Nexity une opération de 8.070 m(2) shon dans le trapèze de Boulogne Billancourt en VEFA pour un montant de 57 ME. Cette opération livrable en 2009 permet d'envisager un rendement de 6,3% après location. Par ailleurs, un contrat de promotion immobilière a été confié à Nexity pour la restructuration du 52 avenue Hoche.
"Avec un profil d'actifs composés de baux longs (durée moyenne des baux restant à courir 8 ans) avec des locataires uniques, et la capacité de financement en place, Eurosic dispose des moyens de son développement futur et peut poursuivre sa stratégie de constitution d'une foncière de bureaux de qualité", indique la direction qui entend "poursuivre efficacement sa croissance en 2008". Elle anticipe de ce fait une croissance du cash flow courant par action supérieure à 8% par rapport au cash flow pro forma 2007 (31 ME).
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