Nexity a dégagé en 2007 un résultat opérationnel de 330 Millions d'Euros, en hausse de 24%. Le taux de marge opérationnelle ressort à 13,8% contre 14,3% en 2006. La rentabilité des activités de promotion résidentielle reste élevée, à 15,6%. La marge opérationnelle du pôle Tertiaire ressort à 10,9%, en hausse de 2 points par rapport à 2006. Dans le pôle Services et Distribution, la rentabilité opérationnelle s'élève à 9%, compte tenu de la consolidation sur 6 mois des activités de services (GCEI) du pôle immobilier du Groupe Caisse d'Epargne.
Les métiers de la promotion affichent une augmentation de leurs profits, tout comme les métiers de services et distribution. La participation détenue dans le Crédit Foncier de France, consolidée au 1er juillet 2007 par mise en équivalence, contribue également à la progression des résultats de l'année.
Le résultat net augmente de 24% et s'établit à 212 ME, soit un bénéfice par action de 5 Euros. La progression du résultat net enregistrée en 2007 résulte notamment de l'augmentation du résultat opérationnel et de la prise en compte, à partir du 1er juillet 2007, des contributions des participations apportées par le Groupe Caisse d'Epargne qui sont consolidées par mise en équivalence (principalement Crédit Foncier de France et Eurosic).
Dans ses comptes 2007, Eurosic a décidé d'affecter le goodwill de 96 ME constaté lors de l'acquisition de Vectrane à hauteur de 57 ME aux actifs de cette société, et de déprécier le solde, soit 39 ME. Cette dépréciation représente un impact négatif de 12,5 ME dans le résultat consolidé 2007 de Nexity. Hors cette dépréciation, le résultat net se serait établi à 225 ME, conformément aux prévisions initiales du groupe.
Les capitaux propres de Nexity s'élèvent au 31 décembre 2007 à 2,109 MdsE. L'endettement net du groupe s'établit au 31 décembre 2007 à 561,2 ME, contre 265,5 ME un an plus tôt. Le ratio d'endettement net du Groupe s'établit à 27% au 31 décembre 2007, en forte baisse par rapport à 2006 (44%), grâce essentiellement à l'augmentation des capitaux propres en rémunération des apports en nature effectués par le Groupe Caisse d'Epargne.
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