(AOF) - La foncière a réalisé un résultat net part du groupe de 87,5 millions d'euros en 2007, en baisse de 9,5% par rapport aux 96,699 millions enregistré en 2006. Le bénéfice net est en légère hausse à 100,904 millions d'euros contre 97,855 millions en 2006. Le profit opérationnel s'inscrit lui en hausse de 32% à 177,104 millions d'euros. Le chiffre d'affaires a fait un bond de 73% à 299,229 millions d'euros, dont 192,8 millions réalisés dans l'activité Développement. Orco Property Group compte proposer un dividende de 1,40 euros par action au titre du dernier exercice, en hausse de 40%. Pour 2008, le groupe compte poursuivre son programme de croissance de ses actifs à la fois résidentiels et commerciaux. Il précise que son plan de développement concerne des " actifs logistiques et commerciaux matures". (AOF)
- Les activités de location de bureaux sont sensibles à l'évolution de la conjoncture et du climat des affaires en général. En revanche, les loyers issus des centres commerciaux, plus défensifs, dépendent du niveau de consommation des ménages (et donc de leur moral). - De manière générale, le taux de vacance (ou son contraire, le taux d'occupation) est un bon indicateur de tendance du marché immobilier. - Enfin, comme toute valeur foncière, le titre est dépendant du niveau des taux d'intérêt.
Orco Property Group est un investisseur, promoteur et asset manager qui travaille sur les marchés hôteliers et immobiliers d'Europe Centrale. La valeur de son portefeuille est estimée à près de 2,4 milliard d'euros au 31 décembre 2007, soit un milliard de plus qu'en 2006. Orco, société basée à Luxembourg, et cotée sur Euronext et à la Bourse de Prague, Varsovie et Budapest, est implantée en Europe Centrale depuis 1991. Le portefeuille d'Orco Property Group comprend IPB Real, MaMaison Hotels & Apartements, Viterra Development, Gewerbesiedlungs-Gesellschaft mbH (GSG) et Orco Real Estate ainsi que d'autres biens immobiliers. Orco Property Group est présent dans plusieurs pays dont la République Tchèque, la Hongrie, la Pologne, la Russie, la Croatie, l'Allemagne et la Slovaquie et analyse continuellement des investissements dans de nouvelles régions.
Les points forts de la valeur
-Le groupe est très dynamique: Orco Property Group a ainsi dégagé au en 2007 un chiffre d'affaires en hausse de 59% à 275,2 MEUR. -En raison des acquisitions réalisées au cours du premier semestre 2007, le ratio de dette sur fonds propres réévalués s'élève, à la fin du premier semestre, à 42%. Grâce à l'émission de l'obligation avec bons de souscription en mars 2007, le groupe a pu stabiliser son coût d'endettement. - A la suite d'une augmentation de capital réussie, Orco Property Group a annoncé, le 21 juin 2007, est le premier jour de cotation des actions de la société sur les Bourses de Varsovie et de Budapest. Des investisseurs institutionnels pourraient être attirés par la valeur dans ces pays.
Les points faibles de la valeur