Nexity a publié son chiffre d'affaires et son bilan d'activité commerciale pour le 1er trimestre 2008. Le CA est en hausse de 24%, et encore +5% par rapport au T1 2007 pro forma. Les réservations de logements neufs et de lots de terrains à bâtir affichent un déclin de 7% en volume (vs T1 2007). Le backlog est stable à 3,4 MdsE, soit 19,4 mois d'activité.
Selon Alain Dinin, PDG : "Nos anticipations de début d'année se confirment. Les éléments observés à ce jour laissent prévoir un marché de la promotion privée de logements comme de l'investissement tertiaire dans la partie basse des fourchettes initialement prévues, soit de l'ordre de 110.000 réservations pour le logement (contre 127.400 en 2007) et de l'ordre de 20 Milliards d'euros pour l'investissement tertiaire (contre 27 Milliards en 2007). En ligne avec nos prévisions, le chiffre d'affaires du Groupe progresse fortement au 1er trimestre 2008. L'activité commerciale, comparée à un 1er trimestre 2007 particulièrement actif, enregistre quant à elle un recul limité, qui s'inscrit dans la tendance de l'évolution générale du marché. Dans ce contexte, le Groupe, appuyé sur la diversité de ses métiers, confirme les perspectives commerciales et financières annoncées en début d'année, et en particulier pour l'exercice 2008".
Nexity connaît une croissance de son chiffre d'affaires durant le 1er trimestre 2008 (+24%) à 610,7 Millions d'euros. Les effets de périmètre, dont la consolidation au 1er juillet 2007 des activités de services (GCEI) du pôle immobilier du Groupe Caisse d'Epargne (contribution de +19%), expliquent en grande partie cette hausse. Sur une base pro forma 2007 intégrant les apports des Caisses d'Epargne dès le 1er janvier 2007, le chiffre d'affaires du Groupe augmente de 5%.
Début 2008, Nexity a pris le contrôle d'Iselection, dont elle détenait 34% à l'issue des opérations d'apports d'actifs réalisées par le Groupe Caisse d'Epargne en juillet 2007. Nexity détient désormais 80% du capital de la Société et les actionnaires fondateurs 20%.
Sur un plan comptable, l'activité d'Iselection est consolidée par intégration globale dans le pôle Distribution du Groupe à compter du 1er janvier 2008. Hors cette intégration, le chiffre d'affaires du Groupe progresse de 3% par rapport au pro forma 2007.
Sur un plan opérationnel, Iselection intervient en tant qu'opérateur de logement (achat en bloc d'opérations puis revente à l'unité des lots composant ces opérations) et commercialisateur pour le compte de promoteurs tiers. L'activité d'opérateur s'inscrit en complément de celle du pôle Logement du Groupe, et contribue la part de marché de Nexity dans les activités de vente de logements neufs. Pour autant, Iselection appartenant au pôle Distribution, l'ensemble de sa contribution au résultat (chiffre d'affaires, résultat opérationnel) est reprise dans ce pôle. De la même façon, le carnet de commandes du Groupe ne tient pas compte des ventes enregistrées par Iselection.
L'activité commerciale du Groupe enregistre un recul. Les réservations de logements neufs et de lots de terrains à bâtir s'établissent à 496 ME, en baisse de 8% par rapport au 1er trimestre 2007. Ce recul s'explique par une baisse des volumes : les réservations de logements et lots à bâtir s'établissent à 2.763 lots, soit un recul en volume de 7%.
Les prises de commandes nettes enregistrées par le pôle Tertiaire s'établissent à 72 ME (part Nexity), dans un contexte de ralentissement des volumes d'investissements en immobilier tertiaire sur le 1er trimestre, contre 172 ME au T1 2007 (marqué par deux prises de commandes à l'international pour 109 ME).
Le pôle Services et Distribution consolide ses positions. Le nombre de lots sous gestion chez Lamy est stable par rapport à fin 2007, et les surfaces tertiaires gérées par le Groupe progressent de 4%. Dans les métiers de la distribution, l'intégration du réseau de franchises Keops Résidentiel est engagée avec une nouvelle équipe de direction. Iselection rejoint également le pôle.
Le carnet de commandes s'établit à 3.408 ME à fin mars, stable par rapport à fin 2007 et en hausse de 10% sur un an. Ces engagements représentent 19,4 mois du chiffre d'affaires de l'activité de promotion.
Dans la promotion de logements, les capacités de distribution du Groupe et la diversité de son offre, permettent au Groupe de "confirmer sa prévision de gains de parts de marché pour atteindre un niveau d'au moins 9% d'un marché de la promotion privée estimé entre 110 et 115.000 unités au niveau national". Dans le tertiaire, le Groupe confirme sa prévision d'enregistrer en 2008 de nouvelles prises de commandes à un niveau au moins égal à celui de 2007 (510 Millions d'euros).
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