Le promoteur immobilier Nexity a de nouveau rassuré ce matin en confirmant ses prévisions de début d'année lors de la publication des revenus du premier trimestre même si le boom du marché de l'immobilier neuf est désormais derrière.
Dans la promotion de logements, Nexity confirme sa prévision de gains de parts de marché pour atteindre un niveau d'au moins 9% d'un marché de la promotion privée estimé entre 110 et 115.000 unités au niveau national. Dans le tertiaire, le groupe confirme sa prévision d'enregistrer en 2008 de nouvelles prises de commandes à un niveau au moins égal à celui de 2007 (510 millions d'euros).
Nexity prévoit cependant un marché de la promotion privée de logements comme de l'investissement tertiaire dans la partie basse des fourchettes initialement prévues, soit de l'ordre de 110.000 réservations pour le logement (contre 127.400 en 2007) et de l'ordre de 20 Milliards d'Euros pour l'investissement tertiaire (contre 27 milliards en 2007).
Nexity doit composer avec un ralentissement de son activité commerciale. Dans le Pôle Logement, le premier trimestre 2008 est à nouveau marqué par un environnement contrasté pour la promotion de logements. Si les éléments structurels de soutien de la demande sont inchangés (facteurs démographiques favorables et déficit important de logements), le contexte immédiat rend cependant le marché plus sélectif en raison de la dégradation du moral des ménages, d'une plus grande sélectivité des banques, et des incertitudes sur l'environnement économique. Dans ce contexte, le groupe a enregistré 2.763 réservations de logements neufs et lots de terrains à bâtir durant le premier trimestre 2008. Ce chiffre marque un recul en volume de 7% par rapport au premier trimestre 2007, et de 8% en valeur.
Le carnet de commandes de Nexity à fin mars 2008 s'élève à 3,4 Milliards d'Euros, stable par rapport à fin décembre 2007 et en hausse de 10% sur un an. Ce carnet représente 19,4 mois d'activité de promotion (Pôle Logement et Pôle Tertiaire confondus) et assure donc encore une grande visibilité à l'activité de Nexity.
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