Dans le cadre de l'accord signé avec la Foncière Montel et Vivarte en décembre 2007,
Klémurs a acquis le 30 avril dernier, pour un montant d'investissement de 104 millions d'euros, la propriété immobilière d'un premier bloc de 77 des 87 magasins prévus pour 2008.
Ces 77 actifs représentent une surface de vente de 66.250 m(2) répartis sur l'ensemble de l'hexagone. 68 actifs sont détenus en pleine propriété, 7 via des contrats de crédit-bail et 2 sont en bail à construction. Ils génèreront 6,1 millions d'euros de loyers nets en année pleine.
Conformément aux termes de l'accord initial, 10 actifs restent sous promesse pour acquisition définitive, à l'issue des due diligence, au plus tard le 31 décembre 2008. S'y ajouteront au cours de l'année 2009, 25 nouveaux magasins actuellement en cours de développement.
A l'occasion de ce transfert de propriété, Klépierre a signé avec Vivarte, qui exploite les enseignes Défi Mode (67 magasins), la Halle aux Vêtements (1 magasin) et la Halle aux Chaussures (1 magasin) de nouveaux baux d'une durée de 12 ans, dont 6 ans ferme, comportant des clauses d'indexation et de loyers variables. Les 8 autres baux avec les enseignes Chaussea, King Jouet (4 magasins), Mille et une idées, Orchestra et Leader Price sont conservés en l'état. Cette acquisition porte à 264 le nombre d'actifs commerciaux détenus par Klémurs au 30 avril 2008, pour une valeur de patrimoine d'environ 576 millions d'euros.
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