Wereldhave a publié un bénéfice net pour le premier trimestre de 2008 de 38,2 Millions d'euros contre 54,4 ME à la même période l'an passé, soit une baisse de 29,8%. La réévaluation du portefeuille pour le premier trimestre de 2008 était positive dans tous les pays, à l'exception du Royaume-Uni. Une réévaluation positive plus basse et des bas résultats de cession sont les raisons essentielles de la baisse du bénéfice.
Le résultat direct pour le premier trimestre de 2008 se monte à 27,4 ME, d'un montant inférieur de 2,8 Millions d'Euros au résultat du premier trimestre de 2007. Cette baisse est causée par une baisse des cours de la livre anglaise et du dollar américain, et par des autres produits et charges financières inférieures, vu que le résultat du premier trimestre 2007 était influencé par un actif de 2,2 ME provenant du rachat d'un bail. Les différences de cours ont eu un effet négatif de 0,9 ME sur le résultat direct. L'augmentation des frais d'intérêt de 0,5 ME est principalement causée par une augmentation du portefeuille.
Le degré d'occupation pour le premier trimestre est de 94%, égal à la moyenne de toute l'année 2007. Ce degré d'occupation partagé en secteurs: bureaux 89,4%, commerces 98,8%, industriel 96,2% et résidentiel 92%.
Le résultat indirect pour le premier trimestre 2008 se monte à 10,8 ME, soit une baisse de plus de 55% par rapport au 24,2 ME du premier trimestre 2007. La baisse est principalement due à une réévaluation positive plus basse du portefeuille. La réévaluation pour le premier trimestre de 2008 se monte à 12,6 ME, contre 26,5 ME pour le premier trimestre de 2007. Le rendement initial moyen pondéré du portefeuille est resté plus ou moins égal à 5,9%. Ces dernières années, les immeubles à risque du portefeuille ont été vendus.
Pour le reste de 2008, aucune vente importante n'est prévue pendant le premier trimestre de 2008, la société Wereldhave a vendu seulement un immeuble de bureaux. Comparés au premier trimestre de 2007, les résultats de l'aliénation ont baissé de 2,4 ME. Les autres produits et charges ont augmenté de 0,6 ME suite à une indemnisation pour un incendie en 2001. Les différences de cours ont un effet (non réalisé) négatif de 2,1 MEUR sur le résultat indirect.
Le patrimoine actuel se montait au 31 mars 2008 à 1,883 Milliard d'Euros au 31 décembre 2007 et à 1,972 MdE avant répartition des bénéfices. Cela représente 68% du bilan. Dans le bilan on a compté le dividende pour 2007 considéré comme une dette à court terme de 4,65 euros par action ou 96,6 ME. Consécutif au paiement du dividende le taux de solvabilité est revenu à 70%. Les différences de cours ont eu un effet de - 68,5 MEUR sur la valeur du portefeuille, avec un résultat de - 30,2 ME dans les fonds propres. Le 31 mars 2008, la valeur intrinsèque est égale à 84,65 Euros.
Aucune action convertible n'a été présentée pour conversion. Au 31 mars 2008, le nombre d'actions normales actives se montait à 20.781.735.
Pendant le premier trimestre de 2008, Wereldhave a vendu à Winchester, au Royaume-Uni, un immeuble industriel de 2.100 m(2) in Winchester pour 2,2 Millions de livres brut, légèrement au dessus de la valeur comptable. Le portefeuille n'a pas changé.
Pour l'année 2008, la société Wereldhave ne fait encore aucune prévision sur le résultat.
(c) Boursier.com - Les informations rédigées par la rédaction de Boursier.com sont réalisés à partir des meilleures sources, même si la société Boursier.com ne peut en garantir l'exhaustivité ni la fiabilité. Ces contenus n'ont aucune valeur contractuelle et ne constituent en aucun cas une offre de vente ou une sollicitation d'achat de valeurs mobilières ou d'instruments financiers. La responsabilité de la société Boursier.com et/ou de ses dirigeants et salariés ne saurait être engagée en cas d'erreur, d'omission ou d'investissement inopportun.