Au cours des 12 premiers mois de l'exercice 2007/2008 qui sera clôturé au 30/06/2008, Immobilière Frey a réalisé un chiffre d'affaires de 92,5 ME (dont 1,3 ME de loyers), en croissance de + 181% par rapport à l'exercice 2006.
Cette performance émanant quasi exclusivement de son activité de promoteur immobilier (VEFA - Vente en l'état futur d'achèvement), s'explique par la livraison et l'avancement sur la période de 13 opérations d'une surface totale de 96.000 m2, dont deux projets majeurs livrés en novembre 2007 :
"Parc Commercial des Trois Frontières" à Longwy aux frontières belges et luxembourgeoises (16 enseignes sur 20.500 m2),
-"Clos du Chêne" à Marne la Vallée (31 enseignes sur 30.000 m2), premier parc commercial environnemental Greencenter(R) développé par le Groupe.
La marge brute passe de 11,2 à 20,7 ME poussée par l'activité forte de l'année. Le taux de marge brute s'établit à 22,4% du chiffre d'affaires contre 34% en 2006, conséquence d'un mix d'acheteurs particulièrement favorable en 2006.
Dans la cadre de sa nouvelle stratégie de foncière de développement, Immobilière Frey s'est fixé un objectif de marge de promotion de l'ordre de 25%.
Le résultat opérationnel a plus que doublé à 18,5 ME grâce notamment :
-à la maîtrise des frais fixes, restés stables à 4,8 ME malgré la hausse de l'activité,
-aux produits de cession des titres de Aguas San Sidro, filiale de Frey Invest (filiale espagnole) et de Settimo (filiale italienne) pour 1,6 ME,
-à la revalorisation des premières cellules conservées en patrimoine, qui ont généré un impact positif de 2,3 ME.
Dans le même temps, les impôts et taxes ont augmenté de 487 KE, les impôts sur le résultat ont progressé de 74% à 3,8 ME et les frais financiers sont restés stables à 1,2 ME.
En conséquence, le résultat net part du groupe quadruple à 9,45 ME (hors intérêts minoritaires de 4 ME attribuables à des opérations réalisées en copromotion). La marge nette progresse de 3 points à 10,2% (7,2% fin 2006).
La trésorerie du Groupe s'élève à 7,1 ME au 31 décembre 2007 contre 11 ME un an plus tôt.
Les capitaux propres consolidés s'élèvent à 34 ME au 31 décembre 2007 contre 29 ME fin 2006.
La dette bancaire a été ramenée de 24,2 ME à 1,8 ME suite au cash flow généré par l'activité et à la cession de la filiale espagnole Aguas San Sidro portant le projet de Almeria. Le gearing passe ainsi de 83% à 5%
Le groupe finalise une enveloppe de financement de 35 ME visant à couvrir les projets 2008/2009 qui seront conservés en patrimoine.
Au cours des trois premiers mois de 2008, le groupe a réalisé un chiffre d'affaires de 3,14 ME correspondant à l'avancement des travaux du pipeline de projets 2008 et à 200 KE de loyers. Sur la même période en 2007, le groupe avait enregistré un chiffre d'affaires de 12,37 ME.
En mars dernier, Immobilière Frey a réalisé une augmentation de capital dont le produit brut s'est élevé à 15,3 ME à l'occasion de l'admission de ses actions sur le compartiment C de NYSE Euronext Paris.
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