Nexity-Reim et Natixis Capital Partners annoncent la création de Capnexi, le premier OPCI dédié aux opérations de sale and leaseback partiel. Ces opérations concernent les entreprises privées ou publiques qui souhaitent rationaliser l'utilisation de leur implantation par la cession de leurs immeubles détenus en pleine propriété et leur relocation partielle.
Capnexi OPCI est une SPPICAV RFA gérée par Ciloger, détenue à 60 % par le fonds Captiva Capital Partners III géré par Natixis Capital Partners et à 4% par Nexity. Capnexi s'est porté acquéreur d'un ensemble de trois immeubles de bureaux de près de 17.000 m(2) utiles détenu par le groupe chimique et pharmaceutique Bayer à Puteaux La Défense. Bayer restera locataire de deux immeubles, soit 40 % des surfaces. Le troisième immeuble, situé en bord de Seine, fera l'objet d'une rénovation lourde et sera mis en location. Ce premier investissement s'élève au total à environ 105 millions d'euros. Les acquéreurs étaient conseillés par le Cabinet Gide Loirette Nouel, l'Etude Wargny Katz et le Cabinet Arsène Taxand.
Cette opération fait suite à l'acquisition par Nexity-Reim et Natixis Capital Partners, auprès de La Poste, d'un immeuble de 13.000 m2 utiles situé avenue d'Italie dans le
13e arrondissement de Paris et restant occupé à 33 % par le vendeur.
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