Le courtier en crédits immobiliers Empruntis vient de constater que la moyenne des taux fixes observés dans les offres de ses partenaires a dépassé 5% au niveau des prêts immobiliers sur 20 ans. Cette barre des 5% constitue un plus haut qui n'avait plus été appliqué depuis l'année 2003.
Empruntis observe des hausses de l'ordre de 0,20% entre début mai et mi-juin sur les taux d'intérêt destinés aux particuliers. Le courtier rappelle que la raison principale de cette hausse importante est la remontée importante des OAT qui sont la référence du financement à long terme des banques, celles-ci sont ainsi passées en quelques jours de 4,55% le 2 juin à 4,80% le 18 juin. La deuxième explication moins directe se trouve dans la perspective d'un relèvement par la BCE de son principal taux directeur lors de sa prochaine réunion du 4 juillet.
"Dans une situation de marchés financiers très volatiles depuis cet été, les banques avaient reconstitué une partie de leur marge sur les crédits immobiliers, et ceci pour se positionner de manière attentiste. La remontée soudaine des OAT a fait disparaître ce surcroît de marge, forçant les banques à remonter leur prix afin de ne pas passer en dessous de leur coût de refinancement", explique Geoffroy Bragadir, Fondateur d'Empruntis.com.
"La deuxième explication moins directe se trouve dans l'annonce quasi-certaine le 4 juillet prochain d'un relèvement par la BCE de son principal taux directeur à 4,25%. Les banques de détail anticipent en effet ce nouveau tour de vis de la Banque Centrale qui a pour objectif de lutter contre l'inflation en relevant le loyer de l'argent à court terme dans la zone euro", ajoute Geoffroy Bragadir.
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