Après un tout début de séance en repli modéré, le titre SeLoger.com chute désormais de plus de 10% en direction des 13 Euros. Le spécialiste des petites annonces immobilières a réduit ses prévisions de chiffre d'affaires et de résultats pour 2008 dans un contexte de ralentissement des transactions en France.
SeLoger.com affirme que le basculement des dépenses publicitaires des agents immobiliers du support papier vers l'Internet, support moins onéreux et plus efficace, s'opère moins rapidement qu'anticipé. Contrairement aux attentes, la moins bonne tenue du marché de l'immobilier entraîne par ailleurs un certain attentisme de la part des clients notamment en province, ce qui ralentit le rythme de croissance de nouveaux clients.
SeLoger.com constate que le second trimestre 2008 marque une confirmation du ralentissement de la conquête de nouveaux clients. Ainsi, l'objectif d'un taux de pénétration national de 70% ne devrait être atteint qu'à un horizon postérieur à fin 2009. En tablant sur un maintien de conditions de marché peu favorables, SeLoger.com estime être en mesure de réaliser un chiffre d'affaires 2008 compris entre 69 ME et 70 ME en progression de 21% à 22% par rapport à 2007 contre 73 ME initialement prévus. L'EBITDA consolidé devrait s'établir entre 36 ME et 37 ME contre 39 ME initialement anticipé. Ces chiffres conduisent à une marge d'EBITDA comprise entre 52,2% et 52,8% marquant une progression respectivement de 0,4 point et un point contre 1,5 point annoncé antérieurement.
L'écart avec les prévisions initiales n'est donc pas énorme mais la visibilité pour la suite de l'exercice et pour 2009 paraît encore assez floue, car très dépendante des perspectives du marché immobilier français et du comportement des agents immobiliers qui restent les principaux clients de la société.
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