Le chiffre d'affaires consolidé a enregistré une progression de près de 10% entre les premiers semestres 2007 et 2008, passant de 38,9 à 42,7 ME, dont respectivement 35,4 et 36 ME de loyers.
Cette évolution nette provient essentiellement des acquisitions réalisées depuis le premier trimestre 2007 et des livraisons d'immeubles neufs loués (1,9 ME), de l'indexation des loyers sur le patrimoine constant (1,4 ME), déduction faite des loyers relatifs aux cessions intervenues en fin d'année 2007 et en 2008 (-2,7 ME).
Confirmant la tendance du premier trimestre 2008, la Société de la Tour Eiffel a connu une activité soutenue au cours du deuxième trimestre en matière de commercialisation de son patrimoine existant et de développement d'immeubles neufs, confirmant le bienfondé de la stratégie d'investissement axée sur des loyers modérés et des rendements élevés, singulièrement pertinente dans l'environnement économique actuel ; l'activité dans les régions est particulièrement encourageante. Parmi les faits marquants du premier semestre 2008 :
- 36 ME de nouvelles acquisitions réalisées dans les conditions actuelles du marché : 18.000 m(2) d'entrepôts et bureaux récents à Amiens (bail ferme de 9 ans, siège social de Lee Cooper France), 4.000 m(2) de studios d'enregistrement et bureaux à Saint-Cloud (bail de 9 ans), 2.750 m(2) de bureaux en cours de construction au sein de la zone d'Aix-La-Duranne (Aix-en-Provence) entièrement pré-loué à Schneider Electric sur une durée de 6 ans ferme et 5.700 m(2) de bureaux/activités et entrepôts à Chartres, à livrer au coeur de la Cosmetic Valley,
- 24.000 m(2) d'immeubles neufs livrés au premier semestre 2008 (27 ME) au Bourget (en cours de commercialisation), Nantes-Connemara (pré-loué au 2/3), Châlons en Champagne (pré-loué à La Poste), Aix-en-Provence (pré-loué à 3 locataires) et Bordeaux/Merignac (loué à 25% à BNP Paribas),
- 200 ME de bureaux neufs en cours de construction (80.000 m(2), financés en 2007) dont la moitié de la surface est pré-commercialisée. Les immeubles Domino (Paris Porte des Lilas) et Citizen (Rueil Malmaison), déjà pré-loué, à Soletanche Bachy, sont en cours d'achèvement, tandis qu'ont été lancées la construction à Massy d'un nouvel immeuble de 18.000 m(2) pré-loué par un bail ferme de 9 ans à Alstom, et celle de l'immeuble Topaz à Vélizy (15.000 m(2) en blanc, livraison mi 2010).
- Signature de renouvellements et de nouveaux baux sur le portefeuille existant, représentant 2 ME de loyer annuel pour 17.000 m(2), parmi lesquels Pacifica (2.000 m(2)) dans le Parc du Millénaire à Montpellier, Socotec (850 m(2)) à Saint-Quentin-en-Yvelines, Carlson Wagon Lits (2.000 m(2)) dans le Parc des Prés à Lille, Mentor Graphics (2.550 m(2)) dans le Viséo à Grenoble/Montbonnot,
- L'arbitrage pour 92 ME au premier trimestre 2008, dans le cadre de la gestion active et dynamique de son patrimoine, de trois actifs matures/non stratégiques, globalement au-dessus des valeurs d'expertise de fin d'année 2007.
"La commercialisation de tous nos produits se passe normalement, signe que la demande est toujours là, particulièrement pour des biens neufs ou récents de qualité proposés à des loyers raisonnables. On constate d'ailleurs une légère progression des prix sur la location des biens neufs et une stabilisation sur les bâtiments plus anciens", a commenté Robert Waterland, directeur général de la Société de la Tour Eiffel.
La Société de la Tour Eiffel constate par ailleurs le vif succès remporté par le premier Concours d'Architecture Eiffel lancé par la Fondation d'entreprise de la Société de la Tour Eiffel, associée au groupe français spécialisé dans les solutions logicielles pour l'architecture et le design Abvent.
Ouvert depuis le 17 avril dernier, ce concours invite les étudiants d'architecture à imaginer un édifice de très grande hauteur sur le Champs de Mars à Paris, à proximité ou à la place de la Tour Eiffel. Au 30 juin, pas moins de 500 dossiers de candidatures avaient été déposés.
La Société de la Tour Eiffel aura l'occasion de confirmer la solidité de son activité lors de la présentation de ses résultats semestriels du 30 juillet prochain.
(c) Boursier.com - Les informations rédigées par la rédaction de Boursier.com sont réalisés à partir des meilleures sources, même si la société Boursier.com ne peut en garantir l'exhaustivité ni la fiabilité. Ces contenus n'ont aucune valeur contractuelle et ne constituent en aucun cas une offre de vente ou une sollicitation d'achat de valeurs mobilières ou d'instruments financiers. La responsabilité de la société Boursier.com et/ou de ses dirigeants et salariés ne saurait être engagée en cas d'erreur, d'omission ou d'investissement inopportun.