Terreïs publie son activité du premier semestre 2008 marquée par des revenus locatifs en hausse de 21,7%.
Commentaires sur les chiffres d'affaires semestriel et trimestriel :
Les revenus locatifs pour le 1er semestre 2008 s'élèvent à 4,24 ME, en progression de 21,7% par rapport à la même période de l'an dernier. Cette hausse s'explique pour l'essentiel par les acquisitions réalisées tout au long de l'année 2007.
Au titre du deuxième trimestre 2008, les loyers s'élèvent à 2,16 ME, en progression séquentielle de 3,8% d'un trimestre sur l'autre, et de 22,1% par rapport au 2ème trimestre 2007.
Cette augmentation est liée en majorité à l'entrée dans le patrimoine de 5 nouveaux biens au cours du trimestre.
A fin juin 2008, le total des investissements signés s'élève à 11,5 ME, chiffre qui se décompose de la manière suivante :
-l'entrée dans le patrimoine de Terreïs de 7 nouveaux actifs, pour un montant de 3 ME, avec un rendement instantané de 8%. Tous ces nouveaux actifs sont situés en centre-ville de métropoles régionales (Bordeaux, Saint-Etienne, Vienne, La Rochelle, Albertville, Perros-Guirec, Chatillon). Leur acquisition a été financée en utilisant la trésorerie disponible du groupe ;
-la signature de 8 promesses pour 8,5 ME, dont 4,6 ME destinés à intégrer le patrimoine de Terreis.
Au global, l'ensemble de ces opérations, avant même toute renégociation, dégagera un rendement brut de 8,6% en année pleine.
Perspectives :
A l'incertitude sur la conjoncture qui existait à la fin du trimestre dernier sont venus s'ajouter la hausse des taux d'intérêt et le durcissement des conditions d'accès aux prêts de la part des établissements bancaires. Dans ce contexte, il est probable que des actifs de qualité devraient être mis en vente sur le marché à des conditions attractives. Conformément à sa stratégie d'investissements ciblés au rendement élevé, et fort d'une marge de manoeuvre importante ouverte par sa structure financière solide, Terreis est prêt à saisir ces opportunités en augmentant son enveloppe d'investissements de manière significative.
Aucun autre événement significatif n'est intervenu sur le trimestre. Compte tenu de ces éléments, l'objectif d'une croissance à deux chiffres des revenus locatifs et des résultats est confirmé pour l'année 2008.
Prochaine publication :
Résultats du premier semestre 2008 : le 2 septembre 2008.
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