Le chiffre d'affaires de Selectirente ressort à 4,8 ME au 1er semestre 2008, en progression de 14,2% par rapport au 1er semestre 2007 et de 5,4% par rapport au 2ème semestre 2007.
Le taux d'occupation financier moyen du semestre écoulé atteint 98%. La Société de Gestion poursuit toutes les démarches nécessaires pour relouer dans les meilleures conditions les locaux de Vaulx-en-Velin (représentant 3,2% des loyers courants) qui seront libérés fin septembre prochain.
Par ailleurs les actions menées en matière de gestion locative (renouvellements de baux et relocations) ont permis de porter les loyers annuels d'une dizaine de commerces de 247 KE à 270 KE, soit une progression moyenne de 9,3%, et d'encaisser quatre droits d'entrée pour un montant total de 40 KE.
Les investissements du 1er semestre 2008 ont été volontairement restreints à quelques opérations :
- un immeuble situé sur la place du centre ville des Andelys (27) principalement occupé par un magasin Intermarché sur 1.361 m2 (plus 7 appartements en étage pour une surface globale de 292 m2) pour un prix de revient de 1.320 KE,
- une boutique de prêt à porter de 54 m2 située rue Berthelot à Toulon (83), pour un prix de revient de 298 KE,
- deux commerces de respectivement 81 et 113 m2, situés rue Gambetta à Albertville (73), loués à une brasserie et un commerce de détail spécialisé, pour un prix de revient de 305 KE,
- les murs d'une agence bancaire Crédit Agricole de 180 m2 située rue du Sergent Berthet à Lyon (9ème) pour un prix de revient de 803 KE ;
- des parts de SCPI orientées "murs commerciaux" pour un montant de 240 KE et des usufruits de parts de SCPI pour 328 KE.
A la date du 30 juin 2008, 2 promesses étaient par ailleurs signées et plusieurs offres acceptées pour un montant total d'engagements d'environ 4,3 ME.
Le résultat courant après impôt du semestre ressort à 1.225 KE, en progression de 51,2% par rapport au 1er semestre 2007 et de 22,2% par rapport au second semestre 2007.
Rapporté à une action, le résultat courant s'établit à 0,84 euro et progresse de 26,9% par rapport au 1er semestre 2007 et de 18,9% par rapport au second semestre 2007.
Enfin le cashflow courant par action ressort à 2,02 euros, en légère progression par rapport aux semestres précédents.
Outre les revalorisations de loyers, ces performances traduisent une bonne maîtrise des charges d'exploitation et des charges financières nettes. Ces dernières font ressortir un coût moyen de la dette bancaire à 4,81% sur le semestre contre 4,70% en 2007. La baisse du résultat net comparé au second semestre 2007 s'explique par l'absence de cession immobilière, suite à la réalisation de plusieurs arbitrages en fin d'année 2007 (présentés en résultat exceptionnel). Par rapport au 1er semestre 2007, le résultat net par action progresse de 24,8%. Le bénéfice net ressort à 1,19 ME, contre 1,6 ME au S2 2007 et 0,8 ME au S1 2007.
Au cours du second semestre 2008 et pour le prochain exercice, le Groupe "entend saisir les opportunités d'investissements à venir à un rythme plus soutenu".
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