Sur l'exercice 2007/2008, clos le 30 juin dernier et d'une durée exceptionnelle de 18 mois, Immobilière Frey a réalisé un chiffre d'affaires de 105,6 ME émanant quasi-exclusivement de son activité historique de promoteur immobilier. 1,8 ME de revenus locatifs ont été enregistrés sur la période, dont 1,1 ME correspondent à des actifs cédés sur le 1er semestre 2008. Les loyers perçus sur les actifs détenus au 30 juin ne sont pas, à ce jour, significatifs.
L'activité des 18 derniers mois a été marquée par la livraison et l'avancement de 13 opérations d'une surface totale de 96.000 m2, dont deux projets majeurs livrés en novembre 2007 :
- "Parc Commercial des Trois Frontières" à Longwy aux frontières belges et luxembourgeoises (16 enseignes sur 20.500 m2), qui a reçu le Label Valorpark en novembre dernier et a été récompensé, à nouveau, lors des 9èmes Trophées du Conseil National des Centres Commerciaux (CNCC) remis à l'occasion du SIEC.
- "Clos du Chêne" à Marne la Vallée (31 enseignes sur 30.000 m2), premier parc commercial environnemental, inspiré du concept Greencenter développé par le Groupe depuis trois ans, lui aussi labélisé Valorpark.
Sur l'ensemble de l'année 2008, le pipeline de projets d'Immobilière Frey se compose de 9 opérations :
- 5 opérations d'investissement (actifs conservés en patrimoine) totalisant près de 10.000 m2 de surfaces locatives qui représenteront en année pleine un loyer prévisionnel d'environ 1 ME,
- 3 opérations de VEFA pour une surface totale de 19.000 m2,
- 1 opération mixte de 9.000 m2, dont 6.900 m2 font l'objet d'une VEFA et 2.100 m2 seront conservés en patrimoine.
L'ensemble des opérations sera livré sur le second semestre 2008.
En mars dernier, Immobilière Frey s'est introduit sur le compartiment C de NYSE Euronext Paris et a réalisé une augmentation de capital de 15,3 ME (produit brut). Suite à cette cotation, le Groupe va opter pour le régime SIIC avec prise d'effet au 1er juillet 2008, premier jour de l'exercice de 6 mois qui sera clos le 31 décembre 2008.
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