La désormais société foncière MRM annonce au titre du deuxième trimestre 2008 un chiffre d'affaires consolidé de 7 Millions d'Euros, en augmentation de 3,4% par rapport au 1er trimestre 2008 (l'activité foncière n'ayant été constituée qu'au cours du deuxième semestre 2007, le groupe a choisi pour base de comparaison le premier trimestre de l'année en cours, c'est-à-dire le premier trimestre plein pour cette activité).
Les revenus locatifs bruts des immeubles de bureaux se sont établis à 4,3 ME, en hausse de 4,6% sur la même base de comparaison. Cette performance s'explique, d'une part, par les loyers provenant de l'immeuble de la rue de la Bourse, consolidé à compter du 24 avril 2008 et, d'autre part, par la signature de nouveaux baux ainsi que des indexations de loyers. Les revenus locatifs bruts des ensembles de commerces se sont élevés à 2,7 ME, en augmentation de 1,5% par rapport au 1er trimestre 2008. Outre l'indexation de loyers, le chiffre d'affaires a bénéficié des acquisitions réalisées fin mai 2008 (deux murs de jardineries exploités sous enseigne Gamm Vert).
La valeur d'expertise du portefeuille d'actifs de MRM atteint 506,9 ME au 30 juin 2008, soit une augmentation de 6,3% par rapport au 31 décembre 2007 (476,9 ME).
Après prise en compte des acquisitions réalisées au 1er semestre (pour un prix total de 9,1 ME hors droits), des frais et coûts d'acquisitions (à hauteur de 0,7 ME), des investissements dans des programmes de rénovation (pour un montant total de 12,2 ME), l'appréciation nette de la valeur du patrimoine de MRM s'élève à 8,0 ME, et ce malgré la hausse des taux de capitalisation observée sur le semestre.
Cette appréciation nette de la valeur du portefeuille d'actifs de MRM s'explique par :
. l'indexation des loyers,
. la bonne tenue du marché locatif, comme l'atteste la signature par MRM de plusieurs nouveaux baux et le renouvellement de baux existants,
. l'appréciation d'actifs en cours de valorisation, plus particulièrement le centre commercial de Corbeil-Essonnes, dont les travaux de restructuration ont significativement avancé et dont la commercialisation des boutiques a été finalisée.
MRM présentera le 28 août les résultats de ce semestre.
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