(AOF) - Reflet du climat de crise aiguë que traverse actuellement le secteur immobilier espagnol, Colonial a annoncé une perte de 2,38 milliards d'euros au premier semestre 2008. Ce sont des dépréciations d'actifs colossales, de l'ordre de 2,51 milliards d'euros, qui expliquent ces pertes importantes. Colonial a par ailleurs annoncé un accord de principe visant à restructurer sa dette, estimée à près de 9 milliards d'euros. Le groupe n'a toutefois pas précisé si cet accord portait sur la vente de sa participation de 84% dans le groupe immobilier français SFL (Société foncière lyonnaise). Au mois de juillet, Martinsa-Fadesa, un concurrent espagnol de Colonial, s'était déclaré en cessation de paiement après s'être déclaré incapable de faire face à une dette de 4 milliards d'euros. (AOF)
Immobilier
Entre début et mi-juin 2008, les cours de bourse des groupes de promotion immobilière, déjà mises à mal en 2007, ont été bien malmenés. Le cours de Nexity a chuté de 26% tandis que celui du groupe Les Nouveaux Constructeurs a baissé de 33%. Selon les experts, les mauvaises perspectives d'activité dans le secteur de la promotion et les incertitudes sur les prix seraient les principales causes de ces chutes boursières. Il est vrai que les ventes de logements neufs ont dégringolé de 27,9% en France, au premier trimestre, du fait de la baisse du moral des ménages et du durcissement des conditions de crédit. Au mois de mai, les prix des logements anciens ont reculé de 1,3% sur notre territoire. De plus, les délais d'écoulement des logements en construction sont passés de 9 à 12 mois. Par conséquent, les promoteurs commencent à diminuer le nombre de projets de logements : les 80084 mises en chantier entre février et avril, représentent une baisse de 18,8% par rapport à la même période de l'an dernier. Les résultats de Kaufman et Broad, l'un des principaux promoteurs en France, soulignent bien ce ralentissement avec une chute de 71,3% de son bénéfice sur la première moitié de son exercice 2008 (clos fin mai) à 11,7 millions d'euros.