Au premier semestre 2008, la société Argan a enregistré 13,3 Millions d'Euros de revenus locatifs en hausse de 26% par au S1 2007.
Le résultat opérationnel courant d'Argan est en hausse de 37% à 12,2 ME sous l'effet de la croissance des loyers (+26%) et de la bonne maîtrise des dépenses.
Le résultat net s'établit à 18,8 ME en baisse de 26% suite à l'ajustement des valeurs impacté par la hausse des taux de capitalisation liée au marché de l'immobilier. L'Actif Net Réévalué de reconstitution s'élève à 18,8 euros par action (vs 18,6 euros par action au 31 décembre 2007).
La capacité d'autofinancement est en forte hausse (+67%) à 7,2 ME soit 0,8 euro par action.
Au niveau des investissements, la société a investi environ 42 Millions d'Euros sur des entrepôts de catégorie A dont la moyenne de durée ferme est de 7,5 ans générant ainsi une rentabilité locative de 8% en moyenne. Ces investissements ont été financés par des emprunts à taux fixe de 5,3%. Sur ce semestre, elle a connu un accroissement du patrimoine loué de 74.000 m2 (+15% par rapport à 2007). Le ratio de frais généraux / CA ressort à 7%, exceptionnellement bas compte tenu de l'intégration des fonctions de développement et de gestion.
Au niveau de l'endettement, la société ne prévoit pas de renégociations à terme, le LTV est à 57%, en baisse de 4% par rapport à 2007.
Après la nomination de Valéry Fenes en juillet 2007 en qualité de Directeur du Développement Commercial, Argan continue à renforcer ses équipes pour préparer son avenir avec Christiane Bortoloni âgé de 50 ans, titulaire d'une maîtrise de Droit Privé en qualité de Responsable Juridique et Jean-Baptiste Rerolle âgé de 33 ans, ingénieur ESTP au poste de Directeur des Programmes.
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