(AOF) - CBO Territoria a publié ses résultats semestriels, marqués par une croissance de 9% du résultat net, à 5 millions d'euros. En revanche, la société connaît une baisse de ses produits d'activité courante à 13 millions d'euros contre 32,6 millions au premier semestre 2007. Le résultat opérationnel tombe à 6 millions d'euros, contre 8,2 millions au premier semestre, soit une baisse de plus de 25%. Le résultat part net du groupe est quant à lui stable à 4,8 millions d'euros. "Ce 1er semestre 2008 est caractérisé par la poursuite de la valorisation de nos actifs fonciers, la forte progression des loyers et l'évolution réussie de l'activité Habitat vers la promotion", déclare Eric Wuillai, le directeur général de CBO Territoria. "Le succès de la commercialisation de nos biens locatifs nous permet de relever de 10 % notre objectif annuel de revenus issus des loyers. Par rapport à un marché immobilier national perturbé, nous rappelons que notre groupe bénéficie d'un patrimoine foncier exceptionnel de 3 300 hectares dans le département français le plus dynamique mais au foncier exploitable limité : l'[-41]×le de La Réunion. Un atout que nous continuerons d'exploiter pour créer de la valeur pour nos actionnaires, comme l'a démontré notre activité au 1er semestre 2008", ajoute le dirigeant. L'endettement net ressort à 84,6 millions d'euros à la fin juin 2008, soit 46% de la valeur totale des actifs immobiliers. Côté perspectives, CBO dit poursuivre une politique de valorisation de ses actifs fonciers à travers des développements significatifs. (AOF)
Immobilier
Entre début et mi-juin 2008, les cours de bourse des groupes de promotion immobilière, déjà mises à mal en 2007, ont été bien malmenés. Le cours de Nexity a chuté de 26% tandis que celui du groupe Les Nouveaux Constructeurs a baissé de 33%. Selon les experts, les mauvaises perspectives d'activité dans le secteur de la promotion et les incertitudes sur les prix seraient les principales causes de ces chutes boursières. Il est vrai que les ventes de logements neufs ont dégringolé de 27,9% en France, au premier trimestre, du fait de la baisse du moral des ménages et du durcissement des conditions de crédit. Au mois de mai, les prix des logements anciens ont reculé de 1,3% sur notre territoire. De plus, les délais d'écoulement des logements en construction sont passés de 9 à 12 mois. Par conséquent, les promoteurs commencent à diminuer le nombre de projets de logements : les 80084 mises en chantier entre février et avril, représentent une baisse de 18,8% par rapport à la même période de l'an dernier. Les résultats de Kaufman et Broad, l'un des principaux promoteurs en France, soulignent bien ce ralentissement avec une chute de 71,3% de son bénéfice sur la première moitié de son exercice 2008 (clos fin mai) à 11,7 millions d'euros.