La Compagnie La Lucette annonce que ses objectifs du 3ème trimestre ont été dépassé en terme de loyers, puisqu'après neuf mois d'exercice, 55.000 m2 de bureaux et 36.000 m2 d'entrepôts ont été loués, générant 18 Millions d'Euros de loyers annualisés. Le taux d'occupation financière des immeubles en exploitation est ainsi porté de 97,3% au 30 juin 2008 à 98,5% à fin septembre 2008. La durée ferme résiduelle des baux dépasse 5,5 années en moyenne au 30 septembre. 85% des loyers à percevoir sont sécurisés jusqu'en 2011 et 42% le sont jusqu'en 2014.
Les loyers consolidés au troisième trimestre 2008 s'élèvent à 81,2 ME, contre 83,8 ME en 2007. A périmètre comparable, la progression est de 4,5%. Elle serait de 6,1% en excluant les immeubles en cours de restructuration en 2008.
Poursuivant sa politique d'arbitrage d'actifs matures ou non stratégiques, Compagnie la Lucette a cédé, au cours du 3ème trimestre 2008, le Golf Hôtel Pierre et Vacances de Seilh (31) et l'immeuble de bureaux Renaissance situé à Antony (92). Par ailleurs, le Groupe va céder l'immeuble 5/7 Scribe à Paris 9ème pour un prix de 100 ME net vendeur. Cette vente devrait se réaliser au cours du quatrième trimestre 2008.
"Malgré un environnement financier devenu très difficile au troisième trimestre, ces ventes se réalisent dans des conditions en ligne avec l'ANR du 30 juin 2008", explique l'entreprise. Ces 155 ME d'arbitrages viennent s'ajouter à la vente en mars 2008 de l'immeuble River Plaza situé à Asnières pour un prix net de 172 ME. Avec 327 ME, Compagnie la Lucette dépasse le programme de 300 ME de cessions d'actifs fixé pour l'année 2008. Par ailleurs, Compagnie la Lucette rappelle que son endettement net est à taux fixe (4,6%) et qu'aucun prêt n'arrive à échéance avant avril 2011. La durée moyenne restante des emprunts bancaire est de à 3,2 années au 30 septembre 2008.
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