Alain Dinin, le patron de Nexity, n'apprécie pas vraiment le plan de relance de Nicolas Sarkozy. Dans le secteur immobilier, "ce qui a été annoncé hier n'est pas un plan de relance mais des adaptations, qui ne donneront pas d'effet concret en 2009 !" estime ainsi le PDG du premier promoteur immobilier français, filiale à 40% des Caisses d'Epargne.
Dans un entretien aux 'Echos' du jour, il précise que les "contraintes administratives, telles que la modification des plans locaux d'urbanisme", empêcheront le démarrage en 2009 de la construction de 100.000 logements sociaux et intermédiaires annoncés hier par Nicolas Sarkozy.
Le dirigeant s'interroge aussi sur le prix qui sera offert aux promoteurs, en rappelant qu' "on ne peut pas construire à perte". Il estime par ailleurs "qu'on n'atteindra pas les 30.000 achats de logements aux promoteurs par les organismes HLM qui avaient été annoncés par Nicolas Sarkozy début octobre". Ce projet de rachat de 30.000 logements a déclenché une polémique en raison du faible prix proposé par l'Etat aux promoteurs, qui sont réticents à vendre leurs biens dans ces conditions.
Quant au prêt à taux zéro (PTZ), qui va être relevé, "il est sous contrainte d'un plafond de prix du logement qui n'est pas adapté aux zones tendues urbaines", juge Alain Dinin.
Il regrette encore que Nicolas Sarkozy ait écarté l'idée d'une réduction à 5,5% de la TVA pour les primo-accédants : "s'il n'y avait eu qu'une mesure à prendre, cela aurait dû être la TVA à 5,5% pour les primo-accédants sous conditions de ressources, que nous avons réclamé en vain !"
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