Le Groupe Nexity a enregistré une croissance record de son chiffre d'affaires au 3T 2006 de +61,4%. Il reflète le degré plus avancé des chantiers des programmes en cours de construction ainsi qu'un effet de base favorable.
L'activité commerciale réalise d'excellents résultats sur ce trimestre, notamment en raison de la présence confirmée des primo accédants et de la poursuite de la hausse des prix. Le Groupe poursuit sa politique de croissance externe ciblée visant à renforcer sa présence dans le Logement sur les régions les plus dynamiques avec l'acquisition en cours d'un promoteur en région Ouest.
Sur 9 mois, le chiffre d'affaires de Nexity s'élève à 1.274,6 Millions d'euros, en hausse de 27,2% à périmètre comparable1 par rapport aux 9M2005.
Comme anticipé, le chiffre d'affaires du 3T, de 460,6 Millions d'euros, enregistre une forte accélération de sa croissance par rapport au 3T2005 (+61,4%) sous l'effet de la croissance des pôles Logement (+51,6%) et Tertiaire (+116,1%).
Le pôle Logement enregistre un chiffre d'affaires de 969,0 millions d'euros, en hausse de 16,1% par rapport aux 9M2005. Le chiffre d'affaires du 3T2006 s'élève à 358,5 Millions d'euros, en forte accélération (+51,6%) par rapport au 3T2005 compte tenu d'une phase d'avancement des travaux des programmes en cours de construction plus contributrice en chiffre d'affaires et d'un effet de base favorable au 3T2005.
Le chiffre d'affaires du pôle Tertiaire s'élève à 235,2 Millions d'euros, en hausse de 108,5% à périmètre comparable1 par rapport aux 9M2005. Le chiffre d'affaires de l'opération Eurobarajas représentait 45,8 millions d'euros aux 9M2005.
Le chiffre d'affaires du pôle Services & Franchises ressort à 51,3 Millions d'euros et intègre désormais l'activité de Century 21 France et Guy Hoquet l'Immobilier au 3T2006 pour 7,6 Millions d'euros. A périmètre comparable1, le chiffre d'affaires de ce pôle est stable.
Les Autres activités sont en hausse significative aux 9M2006, à 19,1 Millions d'euros contre 5,0 Millions d'euros sur la même période de l'année précédente, du fait de la cession du dernier actif significatif du portefeuille immobilier racheté à Vivendi en 2002.
ACQUISITION EN COURS D'UN PROMOTEUR EN REGION OUEST
Nexity est en cours de finalisation de l'acquisition de l'un des principaux promoteurs logement de la région Ouest dans le cadre de sa politique de croissance externe ciblée dans les Régions. Nexity deviendrait ainsi le premier opérateur de l'Ouest de la France avec une part de marché de 9%.
Alain Dinin, Président-Directeur Général de Nexity précise que "Cette acquisition s'inscrit dans la stratégie de renforcement ciblé du maillage territorial du Groupe dans une des régions les plus dynamiques de France."
Ce promoteur développe actuellement 11 opérations et détient un portefeuille foncier représentant plus de 1.200 logements sur la période 2007-2010. Cette acquisition entièrement réalisée en cash devrait être relutive dès la première année de plus de 1%.
Ce promoteur réalise essentiellement des opérations de logements collectifs en accession à la propriété et à destination d'investisseurs privés. Les équipes totalisent 22 personnes dont l'un des deux actuels actionnaires et dirigeants, qui poursuivra le développement de cette structure.
La direction a commenté : "Dans la continuité du premier semestre, le troisième trimestre enregistre une forte progression de l'activité commerciale logement grâce notamment aux primo accédants, favorisés par la stratégie de Nexity dans un marché structurellement demandeur comme en témoignent les dernières semaines de commercialisation. En immobilier tertiaire, nous anticipons d'importantes prises de commandes au 4T2006. Fort de ces éléments, des développements en cours dans nos différents métiers et de notre carnet de commandes, nous confirmons nos objectifs 2006 ainsi que nos perspectives à moyen terme."
PERSPECTIVES
L'évolution de l'activité commerciale et du backlog au 30 Septembre 2006 permet de confirmer les perspectives 2006 :
- Croissance du chiffre d'affaires de 17 à 20% (hors Eurobarajas et croissance externe);
- Taux de marge opérationnel proche de 14% ;
- Taux de distribution de 30% du résultat net consolidé.
A plus long terme, Nexity réaffirme ses perspectives d'un(e) :
- Croissance du chiffre d'affaires de 7 à 10% par an en moyenne (hors croissance externe) ;
- Taux de marge opérationnelle de 10-11% ;
- Ratio d'endettement inférieur à 100% ;
- Taux de distribution de 30% du résultat net consolidé.
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