Au cours du 4ème trimestre 2008, Klémurs a collecté 9,3 millions d'euros de loyers ce qui porte le montant des loyers consolidés au 31 décembre 2008 à 33,7 millions d'euros.
La hausse est de 43,3% par rapport à 2007, mais à périmètre constant elle n'est plus que de 8,2%.
Les loyers versés par l'enseigne Buffalo Grill ont représenté 69% des loyers en 2008. Le groupe Vivarte est le 2ème locataire de Klémurs avec 12% des loyers.
Le seul local vide du portefeuille (Saint-Etienne-du-Rouvray) a été recommercialisé auprès de Leader Price qui y ouvrira un supermarché au cours du 2ème trimestre 2009. Le local de l'avenue de Flandre dans le 19ème arrondissement de Paris, laissé vacant au 1er janvier 2009 par le BHV, sera pris à bail par Castorama à compter du 1er juin 2009.
En 2009, la hausse des loyers perçus par Klémurs sera portée par l'indexation de ses loyers minima garantis : 18% des locataires ont d'ores et déjà opté pour une indexation à l'ILC (Indice des Loyers du Commerce, publié par l'INSEE) qui sera appliquée avec effet rétroactif au 1er janvier 2009. La progression des loyers sera également soutenue par l'impact en année pleine des acquisitions réalisées au cours de l'année 2008 ainsi que par la contribution apportée par les actifs qui intégreront le patrimoine au cours de l'exercice.
La prorogation, jusqu'au 31 décembre 2011, des dispositions fiscales facilitant la cession d'actifs immobiliers à une SIIC vient étendre l'horizon de temps dont dispose Klémurs pour bénéficier de nouvelles opportunités d'investissement, en fonction de l'évolution du marché.
Les résultats seront publiés le 5 février.
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