(AOF) - Foncière Masséna a présenté un actif net réévalué (ANR) de 628 millions d'euros, soit 14,43 euros par action au 31 décembre 2008. Ce chiffre marque une hausse de 0,5%. Foncière Masséna dit bénéficier de la diversification de son portefeuille d'actifs (bureaux, habitations, commerces) et d'un faible taux de vacance, celui-ci étant inférieur à 3% des surfaces. La valeur d'expertise du patrimoine immobilier s'élève à 796,1 millions d'euros au 31 décembre 2008, contre 662,6 millions d'euros au 31 décembre 2007. A périmètre constant, la valeur d'expertise est passée de 662,6 millions d'euros à 660,9 millions d'euros. La foncière a dégagé en 2008 un excédent brut d'exploitation de 32,9 millions d'euros, en hausse de 73% par rapport à l'année précédente. Les loyers ont enregistré une hausse de 78% à 40,9 millions d'euros. Les fonds propres de Foncière Masséna s'élèvent à 526,9 ME au 31 décembre 2008. L'endettement de la société est de 189,9 ME soit un ratio d'endettement ramené à la valeur du patrimoine (Loan To Value) de 23,9%. La conseil de surveillance proposera à l'assemblée générale le versement d'un dividende de 0,63 euro au titre de l'exercice 2008 contre 0,18 euro en 2007.