Conformément à l'objectif fixé à mi-année par la société Foncière Massena d'un versement d'un dividende d'au moins 0,60 Euro au titre de l'exercice 2008, le Conseil de Surveillance proposera à l'Assemblée Générale des actionnaires, qui se réunira le 19 mai 2009, la distribution d'un dividende de 0,63 Euro, en très forte augmentation par rapport au dividende versé au titre de l'exercice 2007 (0,18 Euro).
La valeur d'expertise du patrimoine immobilier s'élève à 796,1 ME au 31 décembre 2008, à comparer à 662,6 ME au 31 décembre 2007. A périmètre constant, la valeur d'expertise est passée de 662,6 ME à 660,9 ME.
L'Actif Net Réévalué de Foncière Masséna, calculé à partir des valeurs d'expertises hors droits du patrimoine, s'établit à 628 ME, soit 14,43 Euros par action au 31 décembre 2008, contre 14,36 Euros au 31 décembre 2007.
Dans une conjoncture économique difficile, Foncière Masséna affirme bénéficier de la diversification de son portefeuille d'actifs (bureaux, habitations, commerces) et d'un faible taux de vacance (moins de 3% des surfaces). La société entend poursuivre son développement de manière sélective sur des actifs de bureau de qualité, en profitant de la hausse des taux de rendement.
Foncière Masséna a dégagé un excédent brut d'exploitation 2008 de 32,9 ME, en progression de 73% par rapport à l'exercice 2007, face à des loyers en hausse de 78% à 40,9 ME.
Les dotations aux amortissements et aux provisions ont représenté des charges de respectivement 9,1 ME et 3,7 ME. Le résultat financier s'est établi à -3,2 ME au 31 décembre 2008 (à comparer à -2,1 ME sur l'exercice 2007), essentiellement sous l'effet de la hausse de l'endettement inhérente aux investissements.
Le résultat courant avant impôt ressort à 18,8 ME, soit une hausse de 104% par rapport à 2007. Le résultat net de la société s'établit à 18,5 ME, en progression de 101%.
Les fonds propres de Foncière Masséna s'élèvent à 526,9 ME au 31 décembre 2008. L'endettement de la société est de 189,9 ME, soit un ratio d'endettement ramené à la valeur du patrimoine (Loan To Value) de 23,9%.
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