Kaufman and Broad annonce aujourd'hui ses résultats pour le 1er trimestre 2009.
Le 1er trimestre a été impacté par la forte détérioration du marché fin 2008 et les mesures commerciales prises. Le chiffre d'affaires du 1er trimestre 2009 s'établit à 179,3 Millions d'Euros (HT), à comparer à 271,6 ME (HT) au 1er trimestre 2008. Le chiffre d'affaires 'Logements' s'élève à 175,5 ME et représente 98 % du chiffre d'affaires total. Le chiffre d'affaires du pôle d'activité 'Appartements' s'établit à 156,7 ME, soit 89,3% du chiffre d'affaires 'Logements'. Le chiffre d'affaires des 'Maisons Individuelles en Village' s'est élevé à 18,8ME, soit 10,7% du chiffre d'affaires Logements. Il a été pénalisé par les difficultés rencontrées par les acquéreurs à obtenir des crédits-relais. Au cours du 1er trimestre 2009, 1.098 logements (LEU) ont été livrés contre 1.446 logements (LEU) au cours du même trimestre de l'année précédente.
La marge brute s'élève à 31,0 ME, à comparer à 58,9 ME au 1er trimestre 2008. Le taux de marge brute s'est établi à 17,3%, en baisse de 4,4 points par rapport au 1er trimestre 2008.
Le résultat opérationnel courant s'établit à 7,1 ME et la marge opérationnelle courante s'élève à 4,0%. Les charges opérationnelles ont été réduites de près de 30%. Il s'agit des premiers effets du plan de réorganisation mis en place au 4ème trimestre 2008.
Le résultat net (part du groupe) s'établit à -2,7 ME, à comparer à 6,3 ME au 1er trimestre 2008. Cette baisse est essentiellement due à la baisse de la marge brute, étant précisé qu'une grande partie des charges opérationnelles sont constatées de façon linéaire sur l'année.
Perspectives 2009 : le backlog (carnet de commandes) logement s'élève au 28 février 2009 à 838,7 ME (HT) contre 1.198,8 ME au 29 février 2008, en baisse de 30% en valeur et de 20,4% en volume; il représente 12,9 mois d'activité (+ 0,3 mois par rapport au 1er trimestre 2008 (12,6 mois).
Au prochain trimestre, 20 lancements de programmes sont prévus : 8 lancements en Ile-de-France représentant 443 logements et 12 lancements en Régions représentant 423 logements.
Il sera proposé au vote de l'Assemblée Générale du 9 avril prochain d'approuver le dividende au titre de l'exercice 2008 au niveau du total des acomptes déjà versés au cours du même exercice, soit 1,51 Euro par action. Il est rappelé qu'aux termes du Protocole d'Accord entre Kaufman & Broad et son pool bancaire, il ne sera procédé à aucune distribution de dividendes au cours des exercices s'achevant le 30 novembre 2009, 2010 et 2011.
Commentant ces résultats, Guy Nafilyan, Président-Directeur Général de Kaufman & Broad S.A., a déclaré : "Les résultats du 1er trimestre 2009 sont impactés par le fort ralentissement du marché au 4ème trimestre 2008 qui s'est traduit par une baisse sensible des réservations et par les mesures prises par Kaufman & Broad pour vendre rapidement les logements en stocks physiques, ou livrables à court terme. Ces éléments continueront de produire leurs effets tout au long de l'année 2009. Par ailleurs, les mesures prises au cours de l'exercice 2008 se traduisent par une baisse de 30 % des charges opérationnelles. Le marché du logement neuf, soutenu par les mesures gouvernementales et la baisse des taux d'intérêt, montre depuis mi-février 2009 des signes positifs. Les opérations nouvelles bénéficient d'un rythme de commercialisation satisfaisant. Sur l'exercice 2009, la priorité de Kaufman & Broad est double : vendre le plus rapidement possible les opérations lancées avant 2008 afin de générer une bonne trésorerie d'exploitation et, parallèlement, développer des opérations nouvelles avec une marge brute de l'ordre de 18 à 20 %".
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