(AOF / Funds) - HSBC France vient de lancer la SCPI Sema 2i, faisant appel public à l'épargne et permettant de bénéficier des avantages fiscaux de la loi Girardin. La SCPI Sema 2i est proposée aux clients de HSBC France, résidents fiscaux français, qui souhaitent réduire le montant de leur impôt sur le revenu sous réserve de conserver les parts de la SCPI pendant 6 ans à compter de la date d'achèvement du dernier logement (prévue en 2011). La SCPI Sema 2i s'adresse à toute personne physique pouvant imputer au minimum 6.787 euros par an de réduction d'impôt sur le revenu pendant 5 ans et étant résident fiscal en France pendant toute cette période. Un des points forts de ce produit réside dans le fait qu'il ne comporte aucun plafond en terme de réduction d'impôt ou de montant maximum d'investissement. En effet, la SCPI Sema 2i n'est pas soumise aux règles de plafonnement global des niches fiscales et de plafonnement spécifique des avantages fiscaux liés aux investissements Outre-Mer instaurées par la Loi de Finances pour 2009, les demandes d'agrément ayant été faites auprès de la direction générale des Finances publiques (DGFIP) avant le 1er janvier 2009. Les projets financés par cette SCPI allient les deux caractéristiques suivantes : La SCPI Sema2i finance la construction de logements sociaux en Nouvelle-Calédonie et est éligible à la Loi Girardin, qui a pour objectif de favoriser le développement de l'Outre-Mer. Les logements sociaux financés par la SCPI Sema2i sont équipés de pompes à chaleur. L'équipement des logements de systèmes utilisant une source d'énergie renouvelable et notamment de pompes à chaleur permet de majorer le taux de la réduction d'impôt sur le revenu.
SCPI : L'objet d'une société civile de placement immobilier (SCPI) est l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier. Elle collecte de l'argent dans le public et redistribue les loyers et/ou les avantages fiscaux à ses porteurs de parts (que l'on appelle ' associés ').