(AOF / Funds) - Immovalor Gestion, spécialiste de la gestion immobilière non cotée d'AGF/Allianz, vient de lancer DOMIVALOR 4, une SCPI Scellier dédiée à ses réseaux : AGF FinanceConseil, Agents généraux AGF (prochainement), W Finance et à des correspondants extérieurs. L'objectif de collecte est de 100 millions d'euros. La SCPI, d'une durée de 13 ans, vise l'acquisition de logements familiaux de 2 à 4 pièces en état futur d'achèvement sur Paris, la région parisienne et les métropoles régionales (zone 1 et 2 du dispositif), pour un rendement immobilier moyen de 5% La clôture de la SCPI est fixée au plus tard le 31 décembre 2010 (réduction d'impôts de 25%). Créé en 1983, Immovalor Gestion gère actuellement 700 millions d'euros d'actifs (au 31/12/2008).
SCPI : L'objet d'une société civile de placement immobilier (SCPI) est l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier. Elle collecte de l'argent dans le public et redistribue les loyers et/ou les avantages fiscaux à ses porteurs de parts (que l'on appelle ' associés '). SCPI Scellier : Depuis le début janvier 2009, le nouveau dispositif Scellier permet de bénéficier d'une réduction d'impôts grâce à un investissement locatif. Les bailleurs pourront déduire directement de leur impôt une partie de leur investissement immobilier. Ce nouveau dispositif concerne les acquisitions de logements neufs ou de biens anciens réhabilités réalisées entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012. En 2009, le régime Scellier cohabitera avec les régimes Robien et Borloo, qui disparaîtront en 2010.