(AOF / Funds) - Sur la plupart des marchés européens, les actifs "prime" devraient voir les taux initiaux (rapport entre le loyer annuel net et le prix d'acquisition) se stabiliser dans un avenir proche, estime Invesco Real Estate dans une note. Selon lui, les loyers sont à la moitié de leur processus d'ajustement sur la majorité des marchés, et devraient reculer pendant encore 18 mois. "A court terme, nous privilégions les marchés anglais et français où les rendement initiaux de l'immobilier "prime" ont commencé à baisser", indique le gestionnaire. Selon lui, cette tendance devrait être durable. "Les prix paraissent attrayants dans une perspective historique mais les investisseurs restent sur leur garde", indique-t-il. Il estime difficile de valoriser correctement les biens sur fond de baisse des loyers, de hausse des défaillances de locataires et d'accroissement des écarts entre les niveaux de loyers faciaux et les loyers économiques réels.